News & Blog

2018
dicembre 11

Condomino, possibile lo sfratto anche per morosità delle spese accessorie

Condomino, possibile lo sfratto anche per morosità delle spese accessorie
Lo sfratto per morosità è previsto nel caso in cui l’inquilino non paghi i canoni previsti dal contratto di locazione d’immobile a uso abitativo. Ma non solo. E’ possibile lo sfratto anche per morosità delle spese accessorie. Nel caso di morosità dell’inquilino ci si reca davanti al Giudice per chiedere..Leggi di più
dicembre 10

Tasi affitti brevi, chi paga l’imposta sulla casa?

Tasi affitti brevi, chi paga l’imposta sulla casa?
Mentre ormai è cominciato il conto alla rovescia per il pagamento del saldo Imu e Tasi, molti contribuenti si chiedono a chi è dovuto il pagamento della Tasi nel caso di affitti brevi. La normativa sulle imposte sulla casa prevede che per quanto riguarda le case in affitto, il pagamento..Leggi di più
dicembre 10

Sanzioni cedolare secca sugli affitti, come calcolarle

Sanzioni cedolare secca sugli affitti, come calcolarle
In caso di tardiva registrazione del contratto di locazione con cedolare secca sono previste delle sanzioni. Ma come calcolarle? Con la circolare n. 26/E del 2011, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito proprio le modalità di calcolo. Le sanzioni relative alla cedolare secca sugli affitti sono disciplinate dall’art. 69 del TUR,..Leggi di più
novembre 19

Quanto rende un immobile in affitto? La mappa dei rendimenti delle case

Quanto rende un immobile in affitto? La mappa dei rendimenti delle case
La mappa mostra i rendimenti delle case nelle province italiane. Mettere un immobile in affitto garantisce un ritorno pari al 6%, ai massimi da 4 anni. Con un tasso pari all’8,8%, Biella è al top dei rendimenti delle abitazioni, seguita da Vicenza (7,9%), Taranto e Macerata, entrambe al 7,7%. All’opposto..Leggi di più
novembre 12

Legge di Bilancio 2019: la cedolare secca per i locali commerciali

Legge di Bilancio 2019: la cedolare secca per i locali commerciali
Tra le novità in arrivo con la legge di bilancio 2019 c’è la cedolare secca per i locali commerciali. Vediamo in cosa consiste la misura e come funzionerà. L’estensione del regime agevolato della cedolare secca anche per le locazioni a uso commerciale nel 2019 era una misura fortemente voluta da..Leggi di più
novembre 8

Affitti brevi, obbligo della comunicazione in Questura. Ecco le novità

Affitti brevi, obbligo della comunicazione in Questura. Ecco le novità
Riflettori puntati sugli affitti brevi. Arriva l’obbligo di comunicare alla Questura, entro le ventiquattro ore successive all’arrivo, le generalità delle persone alloggiate. A prevederlo un emendamento al decreto sicurezza, che entrerà in vigore dopo che quest’ultimo sarà stato convertito in legge. A idealista/news il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa,..Leggi di più
ottobre 17

Bonus casa 2019, importanti novità in arrivo con la legge di bilancio

Bonus casa 2019, importanti novità in arrivo con la legge di bilancio
L’approvazione del documento programmatico di bilancio (che contiene sia il decreto fiscale che la legge di bilancio per il 2019) ha portato importanti novità per il bonus casa 2019. Non solo le annunciate proroghe per le detrazioni, ma anche norme semplificate per le donazioni di immobiliari o l’introduzione della cedolare..Leggi di più
ottobre 15

La mappa degli affitti in Italia: i canoni al m2 nelle province

La mappa degli affitti in Italia: i canoni al m2 nelle province
Come registrato dall’ultimo report di idealista, nel III trim 2018 i prezzi degli affitti nel settore residenziale sono calati dell’1,2%, raggiungendo una media di 8,8 euro/m2. La mappa mostra la variazione nelle varie province italiane in termini annuali e trimestrali e i canoni al m2. Nel corso del trimestre si..Leggi di più
settembre 4

Immobili locati, via libera all’ecobonus

Immobili locati, via libera all’ecobonus
Con la sentenza n.73/2018, la sezione prima della Ctp di Sondrio ha stabilito che la detrazione operata in relazione a spese di riqualificazione energetica per lavori eseguiti su immobili che costituiscono l’oggetto stesso dell’attività, ovvero destinati alla locazione, è legittima. La sentenza è nata in seguito all’impugnazione di una cartella..Leggi di più
luglio 27

Prescrizione Imu, Tasi e Tari: i tempi

Prescrizione Imu, Tasi e Tari: i tempi
Con la sentenza n. 28576, la Cassazione ha spiegato dopo quanti anni non si pagano più le tasse sulla casa, ricordando come funziona il meccanismo dei solleciti di pagamento quando ci si dimentica di pagare l’Imu, la Tasi e la Tari. Vediamo quanto precisato. Di norma, prima della notifica della..Leggi di più
luglio 17

Contatto preliminare di locazione, cos’è e cosa succede se una delle parti si tira indietro

Contatto preliminare di locazione, cos’è e cosa succede se una delle parti si tira indietro
Tutti conosco il compresso o preliminare di compravendita, ovvero quell’accordo stipulato tra venditore e acquirente con il quale le parti si impegnano a firmare un successivo e definitivo contratto. Ma può esistere anche il preliminare di affitto di una casa e cosa succede se una delle parti è inadempiente? A..Leggi di più
giugno 28

Cedolare secca 2018 e durata contratto, cosa dice l’Agenzia delle Entrate

Cedolare secca 2018 e durata contratto, cosa dice l’Agenzia delle Entrate
Il regime della cosiddetta cedolare secca consente di versare un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali. Per i contratti sotto cedolare secca, inoltre, non si deve pagare l’imposta di registro e l’imposta di bollo né al momento della registrazione del contratto, né alla risoluzione o in caso di proroga. Ma quanto..Leggi di più
giugno 28

Quotazioni immobiliari dell’Agenzia delle Entrate, cosa sono e a cosa servono

Quotazioni immobiliari dell’Agenzia delle Entrate, cosa sono e a cosa servono
Per avere un’indicazione di massima del valore di mercato degli immobili nel settore residenziale, commerciale, terziario e produttivo è possibile consultare le quotazioni immobiliari. Per ogni zona omogenea viene individuato un valore minimo e un valore massimo al metro quadro, specifici per ciascuna tipologia edilizia. La banca dati delle quotazioni..Leggi di più
giugno 28

Cedolare secca, quanto si paga

Cedolare secca, quanto si paga
Entro il 2 luglio 2018 bisogna pagare il saldo 2017 e l’acconto 2018 della cedolare secca. Vediamo come si calcola l’imposta sostitutiva. L’imposta sostitutiva si calcola applicando un’aliquota del 21% sul canone di locazione annuo stabilito dalle parti. E’, inoltre, prevista un’aliquota ridotta per i contratti di locazione a canone..Leggi di più
giugno 5

Aliquote Imu e Tasi 2018 per il pagamento di giugno

Aliquote Imu e Tasi 2018 per il pagamento di giugno
Entro il 18 giugno, i proprietari di prime case di lusso e di immobili diversi dall’abitazione principale sono chiamati a versare la prima rata dell’Imu e della Tasi per il 2018. Per calcolare l’ammontare delle due imposte è fondamentale conoscere le aliquote applicate alle varie tipologie catastali e scelte dai..Leggi di più
maggio 29

Risoluzione contratto di locazione, è necessaria la registrazione

Risoluzione contratto di locazione, è necessaria la registrazione
La risoluzione del contratto di locazione deve essere registrata. In caso contrario, si rischiano conseguenze a livello fiscale. Come accaduto a un contribuente che è stato condannato dalla Ctp di Milano (sentenza 1467/3/2018) a pagare l’imposta di registro anche per le mensilità in cui l’immobile era stato riconsegnato dall’inquilino. Il..Leggi di più
maggio 29

Tari seconda casa, su quale numero di occupanti si calcola?

Tari seconda casa, su quale numero di occupanti si calcola?
Come precisato dal governo lo scorso dicembre 2017, in risposta a un’interpellanza parlamentare e richiamando la sentenza 8383/2013 della Cassazione, il criterio di calcolo della tassa sui rifiuti (Tari) per le utenze non stabilmente attive basato convenzionalmente sul numero di componenti del nucleo familiare in proporzione alla superficie dell’immobile deve..Leggi di più
maggio 18

Adeguamento canone d’affitto, indice Istat di aprile 2018

Adeguamento canone d’affitto, indice Istat di aprile 2018
L’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI) viene utilizzato per l’adeguamento del canone d’affitto. Vediamo i valori di aprile 2018. Ricordiamo che ogni anno il canone d’affitto deve essere aggiornato in misura del tasso di inflazione emanato dall’Istat (l’istituto di statistica nazionale). Tale cifra,..Leggi di più
maggio 8

Deduzione acquisto immobili da locare, come richiedere il bonus fiscale nel 73

Deduzione acquisto immobili da locare, come richiedere il bonus fiscale nel 73
Nella dichiarazione dei redditi sarà possibile detrarre il 20% delle spese effettuate – dal 1º gennaio 2014 al 31 dicembre 2017 – per l’acquisto o costruzione di immobili da dare in locazione. A introdurre l’agevolazione è stato il decreto Sblocca Italia del 2014, che ha previsto per chi, tra il..Leggi di più
maggio 8

Proroga contratto affitto, come funziona e come mantenere la cedolare secca

Proroga contratto affitto, come funziona e come mantenere la cedolare secca
  Come funziona la proroga di un contratto di affitto? E cosa succede nel caso sia stata effettuata l’opzione per la cedolare secca? Vediamo quanto disposto.   Innanzitutto, è opportuno spiegare che la proroga è il prolungamento della durata del contratto per un periodo ulteriore. La proroga deve essere obbligatoriamente..Leggi di più
aprile 27

Registrazione del contratto di affitto in ritardo, quali sono le sanzioni

Registrazione del contratto di affitto in ritardo, quali sono le sanzioni
Con l’ordinanza n. 6009/18 del 13 marzo 2018 la Cassazione ha evidenziato cosa si rischia se registra il contratto di affitto in ritardo. Secondo quanto stabilito dalla legge (art. 1 comma 346 della legge 311/2004), il contratto di affitto deve essere registrato, a cura del locatore, entro 30 giorni dalla..Leggi di più
aprile 24

Affitti: confermato l’orientamento positivo dei prezzi nel primo trimestre 2018 (0,7%)

Affitti: confermato l’orientamento positivo dei prezzi nel primo trimestre 2018 (0,7%)
Secondo il rapporto sugli affitti del marketplace immobiliare idealista, il prezzo dei canoni di locazione ha evidenziato ancora un leggero recupero nei primi tre mesi del 2018, con un incremento delle richieste dello 0,7%, a 8,6 euro al metro quadro mensili. Al di là della variazione, che incide in maniera..Leggi di più
aprile 18

Indice rivalutazioni affitti di marzo 2018

Indice rivalutazioni affitti di marzo 2018
Come ogni mese, l’istituto nazionale di statistica ha pubblicato l’indice dei prezzi al consumo (FOI) necessario per adeguare il canone di affitto. Vediamo qual è il parametro di marzo 2018. L’ultima rivelazione dell’indice dei prezzi al consumo dell’Istat è la seguente: Indice generale FOI* 101,7 Variazione % rispetto al mese..Leggi di più
aprile 17

Diritto di abitazione, cos’è e qual è la differenza con usufrutto e locazione

Diritto di abitazione, cos’è e qual è la differenza con usufrutto e locazione
Il diritto di abitazione consiste nella facoltà di vivere, a tempo determinato, in un immobile di proprietà altrui. Il titolare di tale diritto può occupare e utilizzare l’abitazione in questione limitatamente alle sue esigenze e a quelle della sua famiglia. Il diritto di abitazione può essere costituito solo a favore..Leggi di più
aprile 16

Affitti brevi, la nuova normativa nella dichiarazione dei redditi 2018

Affitti brevi, la nuova normativa nella dichiarazione dei redditi 2018
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato i modelli Redditi 2018 definitivi per le persone fisiche, gli enti non commerciali, le società di persone e le società di capitali. Tra le novità di quest’anno, l’introduzione di una sezione dedicata agli affitti brevi e alcune variazioni che interessano le detrazioni relative al rischio..Leggi di più
aprile 13

Come detrarre l’affitto di casa dal modello 730

Come detrarre l’affitto di casa dal modello 730
Anche quest’anno si scaldano i motori per l’inizio della campagna per la dichiarazione dei redditi 2018 relativa all’anno di imposta 2017. Da lunedì 16 aprile sarà disponibile, infatti, il modello precompilato sul sito dell’Agenzia delle Entrate. Sia che si opti per il modulo online che per quello tradizionale, è importante..Leggi di più
aprile 12

Contratti d’affitto: le varie tipologie e i rispettivi vantaggi

Contratti d’affitto: le varie tipologie e i rispettivi vantaggi
In caso di locazione è possibile optare per diverse tipologie di contratto. Per capire qual è la più indicata, è opportuno innanzitutto riflettere su quali sono le esigenze del caso. Vediamo le differenti opzioni per quanto riguarda l’uso abitativo. Locazione a canone libero (4+4) Con questo tipo di contratto le..Leggi di più
aprile 11

La mappa della cedolare secca nelle regioni italiane

La mappa della cedolare secca nelle regioni italiane
Secondo gli ultimi dati delle Finanze relativi alla dichiarazione dei redditi 2017, l’imposta alternativa per gli affitti, la famosa “cedolare secca”, lo scorso anno ha registrato un forte incremento, +14,9%, rispetto al 2016. Guardando la mappa della “tassa piatta” nelle diverse regioni italiane vediamo che la crescita maggiore interessa le..Leggi di più
aprile 10

L’affitto si fa strada nel mercato immobiliare globale dominato dalla proprietà

L’affitto si fa strada nel mercato immobiliare globale dominato dalla proprietà
La stragrande maggioranza dei Paesi sviluppati ha registrato un aumento della popolazione che ha cominciato a vivere in affitto tra il 2010 e il 2015, al culmine della crisi economica, a partire da Regno Unito, Irlanda e Danimarca. Secondo i dati Ocse, la casa di proprietà continua ad essere la..Leggi di più
aprile 4

Costo di registrazione di un contratto di locazione: chi, quanto e come deve pagare

Costo di registrazione di un contratto di locazione: chi, quanto e come deve pagare
Un contratto di locazione comporta dei doveri e ha dei costi. Ecco nel dettaglio cosa si deve fare una volta apposta la firma e quali sono le spese da affrontare. Firmato il contratto di locazione, entro 30 giorni, il proprietario dell’immobile locato deve provvedere alla registrazione obbligatoria del contratto stesso..Leggi di più
aprile 3

Comodato d’uso a titolo gratuito di un immobile, di cosa si tratta e come funziona

Comodato d’uso a titolo gratuito di un immobile, di cosa si tratta e come funziona
Il contratto di comodato d’uso gratuito per un immobile consente di consegnare gratuitamente il bene in questione a terzi, con l’obbligo di restituirlo alla fine del periodo contrattuale. È un’opzione che può essere presa in considerazione dal genitore che voglia concedere a titolo gratuito al figlio un’abitazione. Tramite il contratto..Leggi di più
marzo 28

Il bilocale guida il mercato delle locazioni

Bilocale, in centro, usato. E’ questa la tipologia di immobile più locata. A renderlo noto il Rapporto sul mercato immobiliare 2017 Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali), realizzato insieme a Enea e I-Com. Secondo quanto emerso, per quanto riguarda le locazioni delle abitazioni, sono stazionari i bilocali (miniappartamenti) 39%, in diminuzione i..Leggi di più
marzo 28

In Italia il 72,3% delle case è di proprietà, ma cresce la percentuale di abitazioni in affitto

In Italia il 72,3% delle case è di proprietà, ma cresce la percentuale di abitazioni in affitto
In Italia, nel 2016, il 72,3% delle case risulta di proprietà e il 27,7% in affitto. A dirlo i dati diffusi dall’Eurostat. Il dato che indica la percentuale di proprietari è leggermente inferiore rispetto a quello registrato nel 2015 (72,9%), mentre è lievemente superiore in riferimento alle locazioni (27,1%). Per..Leggi di più
marzo 23

Clausole vessatorie contratto di locazione, cosa dice la giurisprudenza

Clausole vessatorie contratto di locazione, cosa dice la giurisprudenza
In un contratto di locazione si definiscono vessatorie le clausole che stabiliscono limitazioni di responsabilità, facoltà di recedere dal contratto o di sospendere l’esecuzione in favore di chi le ha predisposte, sanciscono a carico dell’altro contraente decadenze, limitazioni alla facoltà di opporre eccezioni, tacita proroga o rinnovazione del contratto, oltre..Leggi di più
marzo 15

Contratto canone concordato, come si procede al rinnovo?

Contratto canone concordato, come si procede al rinnovo?
Nel caso di un contratto a canone concordato (3+2) che consente di usufruire di una cedolare secca agevolata, quali sono le procedure da seguire per il rinnovo? Il rinnovo di un contratto di locazione deve essere comunicato all’Agenzia delle Entrate con l’apposito modello Rli. Nel modello è prevista la sezione..Leggi di più
marzo 14

Acquisto casa, contratto affitto e mutui: le spese che finiscono nel mirino del Fisco

Acquisto casa, contratto affitto e mutui: le spese che finiscono nel mirino del Fisco
Ci sono spese che fanno scattare il redditometro e gli accertamenti fiscali. Tra queste anche gli esborsi per l’acquisto della casa, il contratto di affitto e la rata del mutuo. Il redditometro è un algoritmo che misura le spese sostenute dal contribuente nell’arco dello stesso anno e le confronta con..Leggi di più
marzo 7

Quando la variazione catastale è obbligatoria

La nostra casa è in regola con il catasto quando sia le planimetrie catastali che la descrizione dell’unità immobiliare presenti nella banca dati dell’Agenzia del Territorio corrispondono alla realtà e coincidono con quanto presente in Comune. La regolarità catastale è indispensabile per pagare correttamente l’IMU e ricordiamo che sono previste..Leggi di più
marzo 5

Mille modi di dire affitto

Mille modi di dire affitto
In un Paese come il nostro, con una forte propensione all’acquisto, la parola affitto ha acquisito una nuova centralità proprio in seguito alla crisi degli ultimi anni che ha reso, in molti casi, quasi impossibile l’acquisto di una casa. Ma che nello stesso tempo ha creato una società più liquida,..Leggi di più
marzo 1

Cessione contratto di locazione

Cessione contratto di locazione
Nella cessione il locatore o il conduttore è sostituito nel contratto da un nuovo soggetto. L’accordo tra le parti può prevedere un corrispettivo. L’imposta di registro per le cessioni: senza corrispettivo è pari alla misura fissa di 67 euro con corrispettivo è pari al 2% del corrispettivo pattuito (con il..Leggi di più
febbraio 22

Condominio, come modificare le tabelle dei millesimi

Condominio, come modificare le tabelle dei millesimi
Le tabelle dei millesimi sono importanti in quanto servono a indicare la quota di partecipazione di ciascun condòmino ogni volta che l’assemblea di condominio deve prendere una decisione riguardante le parti comuni o qualora sia necessario ripartire una spesa. Vediamo nel dettaglio di cosa si tratta, a cosa servono, come..Leggi di più
febbraio 19

Calcolo superficie immobili di lusso: nuova sentenza della Cassazione

Calcolo superficie immobili di lusso: nuova sentenza della Cassazione
Per il calcolo della superficie utile di un immobile, fattore determinante per la sua classificazione come “abitazione di lusso”, devono essere conteggiati anche i sottotetti e i seminterrati. A dirlo una recente sentenza della Corte di Cassazione. Immobili di lusso e agevolazioni prima casa Le agevolazioni fiscali per l’acquisto della..Leggi di più
febbraio 15

5 buone ragioni per affittare

5 buone ragioni per affittare
Vantaggi di andare in affitto 1) Non immobilizzare il capitale, a volte di importo cospicuo, che così può essere destinato ad altri utilizzi o ad altre attività. 2) Garantirsi una maggiore mobilità potendo così cambiare più facilmente città, quartieri o case. Basta quindi attenersi ai termini di preavviso di recesso..Leggi di più
febbraio 7

Cercare casa in affitto: i passi da seguire per locare la casa dei tuoi sogni

Cercare casa in affitto: i passi da seguire per locare la casa dei tuoi sogni
Preferire l’affitto all’acquisto della casa dove vivere è in Italia un trend in crescita perché il nostro stile di vita si è globalizzato e sempre più persone si spostano per lavoro senza paura, anche con tutta la famiglia. L’affitto ha il vantaggio di essere meno impegnativo dell’acquisto, sia economicamente che..Leggi di più
febbraio 6

Sei modi per aumentare il valore di una casa

Sei modi per aumentare il valore di una casa
Ogni anno vengono investiti milioni di euro nel miglioramento delle case unifamiliari per aumentarne il valore sul mercato e quindi venderle o affittarle, cercando di sfruttare al meglio i miglioramenti apportati. Ma vale davvero la pena investire tanti soldi in una casa per poi non apprezzarne i lavori? Ecco alcuni..Leggi di più
febbraio 5

Perché un agente immobiliare è utile…e qual è il lavoro che fa e i clienti non vedono

Perché un agente immobiliare è utile…e qual è il lavoro che fa e i clienti non vedono
cosa fanno gli agenti immobiliari quando non sono con i clienti. 1. Trascorrono molto tempo al telefono Attendono le telefonate dei potenziali acquirenti e sanno fornire le informazioni necessarie. Per ogni annuncio ci sono circa 20 chiamate e quelle chiamate sono tradotte in 10 visite all’immobile. Ciò significa essere sempre..Leggi di più
febbraio 2

Bonus mobili e lavori di ristrutturazione, per quali interventi si ha diritto alla detrazione

Bonus mobili e lavori di ristrutturazione, per quali interventi si ha diritto alla detrazione
Per usufruire della detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici è necessario realizzare una ristrutturazione edilizia sia su singole unità immobiliari residenziali sia su parti comuni di edifici. Vediamo quali sono i lavori che danno diritto al bonus. Gli interventi edilizi necessari per avere la detrazione..Leggi di più
gennaio 23

Di quanto è aumentato (o diminuito) il canone di locazione nelle varie province italiane

Di quanto è aumentato (o diminuito) il canone di locazione nelle varie province italiane
La mappa mostra la variazione annuale (2017 su 2016) e trimestrale del canone di locazione nelle varie province italiane, secondo l’ultimo report dell’ufficio studi di idealista. Per scoprire di quanto è aumentato ( o diminuito) l’affitto nella tua zona è sufficiente cliccare su di essa. La situazione in provincia è..Leggi di più
gennaio 22

POSIZIONE COMODA E LUMINOSITÀ SONO I REQUISITI FONDAMENTALI DI UNA CASA

POSIZIONE COMODA E LUMINOSITÀ SONO I REQUISITI FONDAMENTALI DI UNA CASA
Esiste l’amore a prima vista? Il famoso colpo di fulmine è destinato a durare? Nelle relazioni non ci sentiamo di sbilanciarci, ma per quanto riguarda l’acquisto di una casa la risposta è sì. Questo almeno è quanto dichiarato da seimila proprietari utenti del nostro sito, che hanno anche individuato le..Leggi di più
gennaio 17

Indice Foi per la rivalutazione degli affitti, l’aggiornamento di dicembre 2017

Indice Foi per la rivalutazione degli affitti, l’aggiornamento di dicembre 2017
L’Istat ha pubblicato l’aggiornamento dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI) relativo a dicembre 2017, utile per aggiornare il canone d’affitto. L’ultima rivelazione dell’indice dei prezzi al consumo dell’Istat è la seguente: Indice generale FOI* 101,1 Variazione % rispetto al mese precedente +0,3 Variazione..Leggi di più
gennaio 17

Richiesta restituzione canoni locazione pagati eccedenza, quando cade in prescrizione?

Richiesta restituzione canoni locazione pagati eccedenza, quando cade in prescrizione?
Nel caso in cui il conduttore versa un canone superiore all’importo originariamente pattuito, da quale momento decorre il termine semestrale entro il quale può chiedere la restituzione della somma? Vediamo come risolve la questione la Corte di Cassazione. La vicenda. Il locatore di un immobile cita in giudizio il conduttore..Leggi di più
gennaio 16

Case, prezzi delle locazioni in crescita dell’1,9% nel 2017

Case, prezzi delle locazioni in crescita dell’1,9% nel 2017
Secondo il rapporto sugli affitti del marketplace immobiliare idealista, il prezzo dei canoni di locazione è tornato a salire al ritmo dell’1,9% nel corso del 2017, a una media di 8,6 euro al metro quadro mensili, dopo l’impennata nell’ultimo trimestre (0,8%). Si tratta di un incremento superiore al tasso d’inflazione..Leggi di più
gennaio 16

Modello Rli, come verificare i dati catastali

Modello Rli, come verificare i dati catastali
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito come verificare gli estremi catastali degli immobili oggetto di locazione, che sono inseriti nel quadro C del modello Rli. Ecco quanto spiegato. All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito: Il modello Rli per la registrazione di un contratto di locazione è..Leggi di più
gennaio 15

NASCE IN DANIMARCA LA PRIMA CASA 100% GREEN

Utilizzare gli scarti agricoli per creare una casa. Non si tratta solamente di pura fantasia ma piuttosto di realtà, in Danimarca. Qui infatti è stata recentemente ideata e creata la prima abitazione 100% sostenibile e green. Impatto zero sull’ambiente, ecco la grande innovazione della casa biologica danese che è stata..Leggi di più
gennaio 5

Comunicazione disdetta contratto locazione, cosa succede se il conduttore non riceve la lettera

Comunicazione disdetta contratto locazione, cosa succede se il conduttore non riceve la lettera
Cosa accade nel caso in cui il proprietario di un immobile invii una lettera di disdetta del contratto di locazione, ma il conduttore non la riceva? A fornire delucidazioni è la Corte di Cassazione. Come evidenziato da La legge per tutti, la Corte di Cassazione, con sentenza n. 2.756 del..Leggi di più
gennaio 3

Locazioni brevi e bonus casa, cosa cambia nel 730

Locazioni brevi e bonus casa, cosa cambia nel 730
In seguito a specifiche modifiche normative, ci sono delle novità per quanto riguarda il modello 730/2018. In particolare, è necessario prestare attenzione al reddito derivante dalle locazioni brevi e alle detrazioni per i lavori di ristrutturazione e gli interventi di risparmio energetico. Locazioni brevi Per i contratti di locazione di..Leggi di più
gennaio 3

Legge di bilancio 2018, detrazioni fiscali per le ristrutturazioni

Legge di bilancio 2018, detrazioni fiscali per le ristrutturazioni
La legge di Bilancio 2018 ha prorogato anche per l’anno in corso gli incentivi fiscali per i lavori di ristrutturazione edilizia. Il cosiddetto bonus ristrutturazione è pari a una detrazione Irpef del 50% per un tetto massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione è valida per i lavori avviati..Leggi di più
2017
dicembre 19

Cambio di destinazione d’uso, cosa serve sapere

Cambio di destinazione d’uso, cosa serve sapere
Quando si ha intenzione di fare un cambio di destinazione d’uso di un immobile è importante effettuare le necessarie verifiche. In primo luogo, bisogna controllare se il Piano Regolatore pone particolari limiti o meno. Poi si deve capire quali autorizzazioni devono essere richieste al Comune. Dia, Scia e Permesso di..Leggi di più
dicembre 15

Riduzione Imu e Tasi per il canone concordato

Riduzione Imu e Tasi per il canone concordato
Il 18 dicembre 2017 dovrà essere versata la seconda rata dell’Imu e della Tasi. Vediamo quali sono le regole per il pagamento per gli immobili affittati a canone concordato. Oltre ai contratti liberi (4+4) esiste la formula del canone concordato (3+2) che da diritto a uno sconto del 25% su..Leggi di più
dicembre 14

Imu e Tasi inquilini: chi dovrà versare la rata di dicembre 2017

Imu e Tasi inquilini: chi dovrà versare la rata di dicembre 2017
Quando si avvicina la scadenza per il pagamento della seconda rata di Imu e Tasi per il 2017, molti inquilini si chiedono se debbano essere loro a corrispondere le imposte sulla casa. Vediamo quali sono le regole da seguire per le case locate. Pagamento Imu e Tasi inquilini Nel 2016..Leggi di più
dicembre 12

Modalità pagamento Tasi e Imu 2017

Modalità pagamento Tasi e Imu 2017
Con l’avvicinarsi della scadenza del 18 dicembre per il versamento della seconda rata dell’Imu e della Tasi per il 2017, i proprietari di casa si chiedono ancora una volta quali sono le modalità per il pagamento. Vediamo una breve guida. Modello f24 per imu e tasi Per il pgamento dell’Imu..Leggi di più
dicembre 5

Imu e Tasi abolite, ma non per tutti: chi continuerà a pagare e chi no

Imu e Tasi abolite, ma non per tutti: chi continuerà a pagare e chi no
Si avvicina l’appuntamento con le tasse sulla casa: a versare il saldo del 18 dicembre di Imu e Tasi saranno i proprietari di prime case di lusso e di immobili diversi dall’abitazione principale. Vediamo quali sono le regole per il 2017, che dovranno essere utilizzate anche per il pagamento della..Leggi di più
dicembre 1

Comunicazione affitto di un appartamento all’amministratore: termini e modalità

Comunicazione affitto di un appartamento all’amministratore: termini e modalità
Autore: condominioweb (collaboratore di idealista news) 01 dicembre 2017, 10:24 Articolo scritto dall’avv. Alessandro Gallucci di condominioweb Se un’unità immobiliare ubicata in condominio viene concessa in locazione, è necessario comunicare il contratto di locazione all’amministratore. Entro quanto tempo e da parte di chi va posto in essere questo adempimento? Partiamo..Leggi di più
novembre 29

Manuale per descrivere bene un immobile… e far innamorare i potenziali acquirenti o inquilini

Manuale per descrivere bene un immobile… e far innamorare i potenziali acquirenti o inquilini
La descrizione della proprietà è il passo definitivo per convincere il potenziale acquirente a fare un’offerta per la tua casa o il potenziale inquilino a telefonarti e mostrarsi interessato all’immobile in affitto da te proposto. Le fotografie e i video contano molto, moltissimo, ma la descrizione di un immobile è..Leggi di più
novembre 28

I sette passi da seguire per ristrutturare casa

I sette passi da seguire per ristrutturare casa
l pensiero di ristrutturare la propria casa provoca un misto di ansia ed euforia, perché se da una parte non si vede l’ora di gettarsi nell’impresa e vedere tutto completato, dall’altra si temono disguidi e costi occulti. Non lasciatevi spaventare dall’idea della ristrutturazione e seguite questi 7 passi chiave prima..Leggi di più
novembre 24

Mappe catastali, come funziona il nuovo servizio di navigazione geografica

Mappe catastali, come funziona il nuovo servizio di navigazione geografica
E’ partito il nuovo servizio di navigazione geografica della cartografia catastale dell’Agenzia delle Entrate. I destinatari sono pubbliche amministrazioni, imprese, professionisti e cittadini. Si tratta di uno strumento che permette una navigazione dinamica delle mappe catastali e la possibilità di visualizzazione integrata con altri dati a supporto dei processi di..Leggi di più
novembre 24

La clausola risolutiva espressa nei contratti di locazione

La clausola risolutiva espressa nei contratti di locazione
Autore: condominioweb (collaboratore di idealista news) 24 novembre 2017, 11:03 articolo scritto dall’ avvocato Maurizio Tarantino Una delle più importanti clausole contrattuali, sulla quale solitamente locatore e conduttore pongono la propria attenzione, è rappresentata dall’eventuale clausola risolutiva espressa. In base a tale condizione contrattuale le parti stabiliscono, ex ante e..Leggi di più
novembre 23

Agevolazioni lavori di ristrutturazione in una seconda casa, quali sono e come funzionano

Agevolazioni lavori di ristrutturazione in una seconda casa, quali sono e come funzionano
Ci sono agevolazioni per lavori di ristrutturazione in una seconda casa? E, in caso, quali sono? A fornire delucidazioni a tal proposito è l’associazione dei geometri fiscalisti, Agefis. Rispondendo al quesito “Il rifacimento degli impianti di bagno e cucina, pittura, la sostituzione di sanitari e maioliche in una seconda casa..Leggi di più
novembre 16

Come sarà la nuova banca dati immobiliare dell’Agenzia delle Entrate

Come sarà la nuova banca dati immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
Si è recentemente tenuto, presso la Commissione parlamentare di vigilanza sull’anagrafe tributaria, un incontro volto all’analisi di varie attività svolte dall’Agenzia delle Entrate e alla discussione della tematica concernente la razionalizzazione delle banche dati pubbliche integrate. Vari gli aspetti affrontati che hanno evidenziato la strategicità di una banca dati immobiliare..Leggi di più
novembre 13

Locazioni, come utilizzare il modello Rli

Locazioni, come utilizzare il modello Rli
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito in che modo è possibile utilizzare il modello “Registrazione locazioni immobili” (Rli). Vediamo quanto sottolineato. All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito: Anche la risoluzione di un contratto di locazione deve essere comunicata con il modello Rli? L’Agenzia..Leggi di più
novembre 10

Cedolare secca 2018, quando si paga

Cedolare secca 2018, quando si paga
Il regime della cedolare secca per gli affitti è stato prorogato dalla nuova Legge di Bilancio per il 2018. Una buona notizia per i proprietari di casa, dal momento che tale tassazione prevede aliquote agevolate. Il regime della cedolare secca è un’alternativa a quello ordinario. La cedolare secca è un..Leggi di più
novembre 9

Perché conviene affittare una casa a canone concordato?

Perché conviene affittare una casa a canone concordato?
Avere una seconda casa e lasciarla disabitata comporta importanti costi perché, seppur inutilizzata, sarà necessario sostenere numerose spese per poterla mantenere. Sulla seconda casa infatti si pagano Imu e Tasi, dai quali si è esenti quando si parla invece di prima casa, le spese condominiali e anche le utenze che..Leggi di più
novembre 8

Tutti i modi per tutelare la casa dai creditori e dal Fisco

Tutti i modi per tutelare la casa dai creditori e dal Fisco
Tutelare gli immobili di famiglia dai creditori è possibile. Pensiamo, ad esempio, a eventuali ipoteche o pignoramenti. Come difendere la casa su cui magari si è investito tutto? Il principio generale è quello secondo cui il debitore risponde delle obbligazioni contratte con tutti i suoi beni presenti e futuri. Ma..Leggi di più
novembre 7

TUTTI PAZZI PER LA DOMOTICA: ILLUMINAZIONE E VIDEOSORVEGLIANZA LE PIÙ RICHIESTE

TUTTI PAZZI PER LA DOMOTICA: ILLUMINAZIONE E VIDEOSORVEGLIANZA LE PIÙ RICHIESTE
La tecnologia piace, anche in casa. Una recente indagine del portale ProntoPro.it ha analizzato le richieste degli italiani per rendere l’abitazione davvero smart. Sicurezza e illuminazione Il 30% delle richieste di professionisti legate al mondo dell’automazione casalinga secondo il portale è relativa a sistemi di videosorveglianza e di illuminazione. Nelle priorità che concernono la domotica ci sono quindi,..Leggi di più
novembre 6

Ecco quali sono le città più pericolose e quelle più sicure per le donne

Ecco quali sono le città più pericolose e quelle più sicure per le donne
Il Cairo è la metropoli più pericolosa al mondo per le donne, mentre Londra e Tokyo sono le più sicure. A renderlo noto lo studio pubblicato dalla Fondazione Thomson Reuters, che analizza l’atteggiamento culturale nei confronti delle donne e l’accesso alla salute, all’istruzione e l’indipendenza finanziaria. Lo studio analizza la..Leggi di più
novembre 2

Tasse affitti, confronto tra cedolare secca e tassazione ordinaria

Tasse affitti, confronto tra cedolare secca e tassazione ordinaria
La legge di Bilancio 2018, che ha da poco cominciato il suo iter parlamentare, contiene la tanto attesa proroga della cedolare secca al 10% per i contratti a canone concordato. Ma qual è la differenza tra la tassazione agevolata sugli affitti e quella ordinaria? A spiegarcelo sono i nostri collaboratori..Leggi di più
ottobre 31

Psicologia dell’imprudente: come evitare errori quando affittiamo o acquistiamo una casa

Psicologia dell’imprudente: come evitare errori quando affittiamo o acquistiamo una casa
“Avrei dovuto pensarci meglio”. Questa è la frase che pronunciamo quando scopriamo che l’operazione appena portata a termine è piena di errori: abbiamo pagato troppo, abbiamo scelto male, sono emersi problemi fino a quel momento nascosti. Gli psicologi chiamano questo errore di giudizio “bias cognitivo”. E’ un errore umano causato..Leggi di più
ottobre 30

Legge di Stabilità 2018, ecco quali sono i bonus casa

Legge di Stabilità 2018, ecco quali sono i bonus casa
Nella nuova legge di Bilancio trovano spazio i bonus casa. Vediamo quali sono le agevolazioni che cambiano e quelle che restano. Ecobonus 65% – Confermato per tutto il 2018 l’ecobonus al 65% per le spese di efficientamento energetico in casa. Ma cambia il perimetro degli interventi incentivati: la posa in..Leggi di più
ottobre 26

Locazioni brevi 2017, la guida e il video tutorial dell’Agenzia delle Entrate

Locazioni brevi 2017, la guida e il video tutorial dell’Agenzia delle Entrate
Come si applicano le nuove regole sulle locazioni brevi, come inviare i dati dei contratti, come operare le ritenute, come optare per la cedolare secca. Sono alcuni dei temi trattati nella guida pubblicata sul sito dell’Agenzia delle Entrate, che ha messo a disposizione dei cittadini anche un video tutorial Affitti..Leggi di più
ottobre 26

Tari casa disabitata, quando scatta l’esenzione

Tari casa disabitata, quando scatta l’esenzione
La Tassa sui rifiuti (Tari), secondo quanto previsto dalla normativa, deve essere pagata dai proprietari di locali o aree scoperte adibiti a qualsiasi utilizzo, suscettibili di produrre rifiuti urbani. Ma esistono delle eccezioni. La Tari è una tassa basata sulla possibilità di produrre rifiuti, una sua parte è però legata..Leggi di più
ottobre 24

Affitti brevi, la cedolare secca si estende a sublocazioni e comodati

Affitti brevi, la cedolare secca si estende a sublocazioni e comodati
Sulla scia della cosiddetta “tassa Airbnb” si delinea l’intera tassazione sugli affitti brevi. La cedolare secca arriva ad interessare i contratti abitativi di durata non superiore a 30 giorni, con possibilità di opzione per sublocatori e comodatari. La novità deriva dal decreto legge 50/2017 e dalla circolare 24/E. Con “affitto..Leggi di più
ottobre 23

10 trucchi per trovare l’inquilino perfetto

10 trucchi per trovare l’inquilino perfetto
Sempre più persone decidono di affittare la casa con l’obiettivo di guadagnare dal proprio immobile. La crisi sta spingendo, infatti, molte persone ad affittare casa, cosa che mai hanno fatto prima. Motivi di preoccupazione principali: non essere pagati e subire danni all’immobile Ridurre le possibilità di trovarsi a vivere questo..Leggi di più
ottobre 20

Tari, Mef: “Una sola quota per abitazione e pertinenze”

Tari, Mef: “Una sola quota per abitazione e pertinenze”
Il Ministero dell’Economia è intervenuto sulla Tari, la tassa sui rifiuti, e ha dichiarato che la quota variabile deve essere calcolata una sola volta per le abitazioni con pertinenze e che è illegittimo il conto che la replica per garage, cantine e via dicendo. Ciò che dunque è stato fatto..Leggi di più
ottobre 19

Legge di Bilancio 2018, la prima bozza: rientrano le detrazioni per le ristrutturazioni

Legge di Bilancio 2018, la prima bozza: rientrano le detrazioni per le ristrutturazioni
E’ stata diffusa la prima bozza della legge di Bilancio 2018. Nel primo testo trapelato, a cui stanno ancora lavorando i tecnici del Tesoro, rientra il tanto atteso bonus ristruttazioni e vi è anche la stabilizzazione dell’ecobonus per i condomini. Vediamo quali sono le novità rispetto al documento reso noto..Leggi di più
ottobre 18

L’indice Istat per l’adeguamento degli affitti di settembre 2017

L’indice Istat per l’adeguamento degli affitti di settembre 2017
L’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI),reso noto mensilmente dall’Istat, serve per l’adeguamento del canone d’affitto. Vediamo l’indice di settembre 2017 pubblicato dall’Istituto nazionale di statistica. La maggior parte dei contratti prevede un adeguamento annuale dei canoni di locazione, ma ci sono anche dei..Leggi di più
ottobre 17

Online le quotazioni immobiliari Omi del 1° semestre 2017

Online le quotazioni immobiliari Omi del 1° semestre 2017
Sono consultabili da oggi, sul sito internet agenziaentrate.gov.it e tramite l’applicazione per smartphone “Omi Mobile”, le quotazioni immobiliari relative al primo semestre 2017. La banca dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare permette di avere un’indicazione dei prezzi al metro quadro per diverse tipologie di immobili, con dati raggruppati per semestre, Provincia,..Leggi di più
ottobre 17

Legge di bilancio 2018: bonus ristrutturazione in forse, sí a ecobonus e cedolare secca

Legge di bilancio 2018: bonus ristrutturazione in forse, sí a ecobonus e cedolare secca
Il Consiglio dei Ministri ha approvato la legge di Bilancio per il 2018 che entro il 20 ottobre dovrà passare alle Camere. Il testo non è ancora disponibile, ma dalle prime indiscrezioni sono state confermate le proroghe dell’ecobonus e della cedolare secca, mentre è ancora in forse il rinnovo delle..Leggi di più
ottobre 12

CEDOLARE SECCA SUGLI IMMOBILI COMMERCIALI: PRO E CONTRO

CEDOLARE SECCA SUGLI IMMOBILI COMMERCIALI: PRO E CONTRO
La cedolare secca, introdotta come tassa alternativa all’IRPEF, consente ai proprietari di immobili destinati ad uso abitativo affittati di pagare il 21% del canone annuale al posto di vedersi tassare il reddito derivante dalla locazione. Questo regime di tassazione, che in caso di contratto a canone concordato scende dal 21 al 10%, aveva finora coinvolto..Leggi di più
ottobre 10

Affitto, nulla la clausola che aumenta il canone

Affitto, nulla la clausola che aumenta il canone
E’ nullo il patto che alza l’affitto. Con la sentenza 23601, le Sezioni Unite hanno stabilito la nullità dei patti aggiunti a seguito della registrazione di un contratto di locazione di immobile a uso non abitativo. E hanno aggiunto che tale invalidità riguarda solo il patto aggiunto, ma non compromette..Leggi di più
ottobre 9

Casa vacanze, non serve l’autorizzazione del condominio

Casa vacanze, non serve l’autorizzazione del condominio
Importante sentenza della Cassazione in merito alla possibilità di affittare il proprio appartamento in condominio come casa vacanze o in ogni caso come affitti brevi. Tali attività non possono essere vietate dall’assemblea condominiale, a meno che nel regolamento contrattuale stipulato al momento del rogito esista un divieto espresso e specifico...Leggi di più
ottobre 6

Attestato di prestazione energetica 2017, il vademecum Enea

Attestato di prestazione energetica 2017, il vademecum Enea
Cos’è l’attestato di prestazione energetica (Ape)? Come si ottiene? Chi lo redige? A queste e altre utili domande risponde il vademecum per il cittadino appena pubblicato dall’Enea. Una semplice guida per chiarire tutti i dubbi riguardanti la certificazione energetica degli edifici che da ottobre 2015 ha un formato standard per tutto..Leggi di più
ottobre 4

Affitto, gli oneri condominiali spettano al proprietario dell’immobile in condominio

Affitto, gli oneri condominiali spettano al proprietario dell’immobile in condominio
Nel caso di un appartamento locato, il pagamento degli oneri di gestione compete esclusivamente al proprietario dell’immobile in condominio, poiché in materia condominiale risulta inapplicabile il principio dell’apparenza del diritto. Il condominio, dunque, per la riscossione degli oneri condominiali non può rivolgersi al conduttore del locale in condominio o a..Leggi di più
ottobre 3

Come arredare una casa da affittare per renderla irresistibile

Come arredare una casa da affittare per renderla irresistibile
nternet, oggi, ha velocizzato le ricerche e ha facilitato molto le cose a chi è a caccia di una casa da affittare. D’altra parte, però, questo fa sì che i padroni di casa abbiano bisogno di adoperarsi ancora di più per attirare l’attenzione e rendere attraente la propria offerta. Se..Leggi di più
ottobre 2

Anticipazioni legge di Stabilità: dalla riforma del catasto all’imposta sulla prima casa

Anticipazioni legge di Stabilità: dalla riforma del catasto all’imposta sulla prima casa
Mentre si avvicina il momento caldo dell’anno, con l’approvazione della prossima legge di Stabilità da parte del governo, si moltiplicano le anticipazioni sulle misure che entreranno a far parte della nuova finanziaria. Oltre a quelle già annunciate nei giorni scorsi, vediamo le altre novità in arrivo che coinvolgono il settore..Leggi di più
settembre 28

Affitti in nero giù del 42% in cinque anni grazie alla cedolare secca

Affitti in nero giù del 42% in cinque anni grazie alla cedolare secca
Secondo la nota di aggiornamento al Def, l’introduzione della cedolare secca ha fatto calare drasticamente l’evasione tributaria nel settore delle locazioni. Una riprova, secondo Confedilizia, della necessità di estenderla anche ai locali commerciali. Nel “Rapporto sui risultati conseguiti in materia di misure di contrasto all’evasione fiscale e contributiva”, allegato alla..Leggi di più
settembre 25

Registrazione tardiva contratto locazione sana la nullità del contratto, la conferma della Cassazione

Registrazione tardiva contratto locazione sana la nullità del contratto, la conferma della Cassazione
La registrazione tardiva del contratto di locazione ha effettivi retroattivi, sanando di fatto la nullità del contratto. A confermarlo è stata una recente sentenza della Corte di Cassazione, che conferrma così l’orientamento precedente. Nella fattispecie in concreto, una società aveva agito in giudizio per ottenere il rilascio di un immobile..Leggi di più
settembre 22

Risoluzione consensuale contratto locazione: modello e istruzioni

Risoluzione consensuale contratto locazione: modello e istruzioni
Prima dello scadere naturale di un contratto di locazione le due parti possono accordare la sua risoluzione anticipata e consensuale. Al pari del contratto di locazione anche la risoluzione deve avere una forma scritta e deve essere registrata. Sebbene non ci siano particolari vincoli di legge alla risoluzione consensuale di..Leggi di più
settembre 21

Legge di Stabilità 2018, le misure per la casa in arrivo con la finanziaria

Legge di Stabilità 2018, le misure per la casa in arrivo con la finanziaria
Il ritorno dalle vacanze coincide con il tradizionale appuntamento con la legge di Stabilità, che, anche quest’anno, potrebbe contenere importanti novità per il settore immobiliare. Vediamo quali sono le misure per la casa che potranno trovare spazio nella finanziaria 2018. Maggiori garanzie sulle ipoteche per le banche – la legge..Leggi di più
settembre 20

Imu, Tari e Tasi: dimmi in che regione vivi e ti dirò quanto ti costano

Imu, Tari e Tasi: dimmi in che regione vivi e ti dirò quanto ti costano
Le tasse comunali gravano sul nostro Paese. In particolare, sulla Liguria. E il tributo più rilevante risulta essere l’Imu, con un costo medio di 197 euro. Non sono, però, da meno la tassa sui rifiuti e la Tasi. Secondo i dati elaborati dall’Adnkronos e contenuti nelle tabelle diffuse dal dipartimento delle Finanze,..Leggi di più
settembre 20

Adeguamento istat canone di locazione, cos’è e come si calcola

Adeguamento istat canone di locazione, cos’è e come si calcola
Ogni anno il canone d’affitto deve essere aggiornato in misura del tasso di inflazione emanato dall’Istat (l’istituto di statistica nazionale).  Tale cifra, calcolata in base al costo della vita, va aggiunta al canone mensile stabilito. Ecco come è possibile calcolare l’adeguamento Istat del canone di locazione. In ogni contratto di locazione appare..Leggi di più
settembre 19

Bonus mobili, per quali interventi edilizi si ha diritto alla detrazione

Bonus mobili, per quali interventi edilizi si ha diritto alla detrazione
Fino al 31 dicembre 2017 si ha diritto a usufruire di una detrazione del 50% sull’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici, sempre e quando l’acquisto sia legato a degli interventi di ristrutturazione edilizia. Vediamo quali sono gli interventi che danno diritto al bonus. Per avere l’agevolazione è indispensabile  realizzare..Leggi di più
settembre 15

La guida aggiornata alle agevolazioni fiscali per il risparmio energetico

La guida aggiornata alle agevolazioni fiscali per il risparmio energetico
L’Agenzia delle Entrate ha appena pubblicato sul suo sito la guida alle agevolazioni fiscali per il risparmio energetico, aggiornata a settembre 2017. Il manuale contiene le ultime novità sulle detrazioni che, come ricordiamo, consentono di avere uno sconto Irpef e Ires del 65% per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici. L’ultima..Leggi di più
settembre 15

Aggiornamento Istat del canone di locazione di agosto 2017

Aggiornamento Istat del canone di locazione di agosto 2017
Per adeguare periodicamente il canone di locazione si utilizza l’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI) reso noto mensilmente dall’Istat. Vediamo l’indice di agosto 2017 appena pubblicato dall’Istituto di statistica nazionale. La maggior parte dei contratti prevede un adeguamento annuale dei canoni di locazione,..Leggi di più
settembre 13

Studenti in cerca di casa: il contratto d’affitto transitorio

Studenti in cerca di casa: il contratto d’affitto transitorio
Il mercato delle stanze in affitto è in forte espansione e i prezzi, nelle 14 città più ricercate dai fuori sede, sono in aumento anche quest’anno. Per limitare il fenomeno degli affitti in nero è stato introdotto il contratto d’affitto transitorio per studenti universitari, che prevede benefici per locatore e..Leggi di più
settembre 12

Pagamento canone Rai casa in affitto, a chi spetta il versamento

Pagamento canone Rai casa in affitto, a chi spetta il versamento
In caso di affitto, il canone Rai deve essere pagato dall’inquilino o dal padrone di casa? Con il pagamento tramite bolletta della luce, l’addebito sull’inquilino è automatico quando questi è titolare della corrente elettrica. Come spiegato da La legge per tutti, il pagamento del canone Rai non dipende dalla proprietà..Leggi di più
settembre 12

Come aumentare il valore di una casa: gli interventi imprescindibili

Come aumentare il valore di una casa: gli interventi imprescindibili
Decidere di ristrutturare casa presuppone la volontà di programmare degli interventi per raggiungere quantomeno un livello standard di qualità, una condizione minima legata a fattori oggettivi che certificano il buono stato di un immobile. Un insieme di caratteristiche che, se sufficientemente garantite, pongono il bene in una fascia ritenuta di..Leggi di più
settembre 11

Imposta registro contratto locazione relativo a più immobili, come calcolarla

Imposta registro contratto locazione relativo a più immobili, come calcolarla
L’Agenzia delle Entrate ha spiegato in che modo calcolare l’imposta di registro per un contratto di locazione relativo a più immobili. Vediamo quanto specificato. All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito: Come si calcola l’imposta di registro per un contratto di locazione relativo..Leggi di più
settembre 11

Recesso anticipato locazione, la consegna delle chiavi non è sufficiente

Recesso anticipato locazione, la consegna delle chiavi non è sufficiente
Il conduttore, ossia colui che riceve l’immobile in locazione, può recedere anticipatamente dall’affitto per gravi ragioni ed eventuali condizioni consentite nel contratto di affitto. In entrambi i casi, è necessario dare comunicazione per iscritto (con raccomandata a.r. o con posta elettronica certificata) della volontà di recesso al padrone di casa..Leggi di più
settembre 11

Detrazione canoni locazione universitari fuori sede, come funziona

Detrazione canoni locazione universitari fuori sede, come funziona
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito come funziona la detrazione dei canoni di locazione degli studenti universitari fuori sede. Ecco quanto affermato. All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito: La detrazione relativa ai canoni di locazione degli studenti universitari fuori sede, che eccede l’imposta lorda, può essere..Leggi di più
settembre 8

Come intervistare (e scegliere) il potenziale coinquilino

Come intervistare (e scegliere) il potenziale coinquilino
Molte persone che condividono un appartamento hanno innumerevoli storie da raccontare sulla scelta sbagliata del coinquilino. Un rischio che magari si può evitare facendo le domande giuste prima di selezionare la persona con la quale condividere la casa. Per scoprire cosa chiedere al potenziale futuro coinquilino e fare la scelta..Leggi di più
settembre 6

Vendere casa con l’Home Stager

Vendere casa con l’Home Stager
Valorizzare la casa per venderla al meglio. È questo uno degli scopi dell’Home Stager, una nuova figura professionale del mondo immobiliare che sta prendendo sempre più piede a livello mondiale. Questi professionisti, ormai affermati in USA e in grande ascesa in Europa, sono degli esperti del marketing abitativo. La filosofia..Leggi di più
settembre 5

Infiltrazioni, il condominio risponde sempre

Infiltrazioni, il condominio risponde sempre
A norma dell’articolo 2051 del Codice civile, il condominio è responsabile dei vizi e difetti della costruzione dell’edificio che provocano umidità e infiltrazioni nei locali di proprietà di un condòmino. Non conta che, nel progetto iniziale, i locali fossero indicati come cantine non abitabili. Quel che conta è che l’infiltrazione..Leggi di più
settembre 1

Affitti per i fuori sede: prezzi ancora in aumento

Affitti per i fuori sede: prezzi ancora in aumento
Settembre, tempo di rientri, sessioni d’esame e arrivo di matricole. L’Università riapre e tanti ragazzi sono alla ricerca di una nuova sistemazione nelle città che hanno scelto per i propri studi. Come ogni anno gli studenti, e le loro famiglie, dovranno fare i conti con il “caro stanza”,quanto bisognerà mettere..Leggi di più
luglio 26

Detrazione spese intermediazione immobiliare, cosa succede in caso di locazione

Detrazione spese intermediazione immobiliare, cosa succede in caso di locazione
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito se è possibile o meno detrarre, in caso di locazione di un appartamento, le spese di intermediazione immobiliare. Vediamo cosa è stato specificato. All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito: E’ possibile detrarre le spese di intermediazione immobiliare..Leggi di più
luglio 25

Bonus prima casa: non conta solo la categoria catastale, ma anche la zona

Bonus prima casa: non conta solo la categoria catastale, ma anche la zona
Per poter ottenere l’agevolazione fiscale per l’acquisto della prima casa è necessario che l’abitazione in questione non rientri nelle categorie A1, A8, A9. Ma attenzione, anche gli immobili accatastati come A2, A3, A4, A5, A6, A7, A11 potrebbe non aver ugualmente diritto al bonus. Vediamo perché. Come chiarito dalla Cassazione..Leggi di più
luglio 20

Tasse sugli affitti brevi: ecco le regole delle Entrate

Tasse sugli affitti brevi: ecco le regole delle Entrate
Pubblicate le istruzioni dell’Agenzia delle Entrate sulle novità introdotte dalla manovrina in merito alle tasse sugli affitti brevi. L’imposta sostitutiva può essere versata al posto dell’Irpef sul canone di locazione Sarà l’intermediario che tratterrà la tassa e la trasmetterà all’Agenzia con i dati del proprietario dell’immobiletasse-affitti-brevi L’Agenzia delle Entrate ha..Leggi di più
luglio 18

Vuoi ristrutturare casa? Ecco cinque cose da chiarire se vuoi usufruire del bonus fiscale

Vuoi ristrutturare casa? Ecco cinque cose da chiarire se vuoi usufruire del bonus fiscale
Chi vuol mettere a nuovo la propria casa anche per quest’anno potrà usufruire della detrazione fiscale del 50% per il cosiddetto “bonus edilizia”. Analizziamo insieme 5 nodi salienti per chi sogna di ristrutturare la propria casa e accedere ai bonus fiscali. 1. Tra i beneficiari anche conviventi e titolari di..Leggi di più
luglio 14

Meglio ridurli in ruderi che pagare le tasse: l’effetto “Imu” sugli immobili

Meglio ridurli in ruderi che pagare le tasse: l’effetto “Imu” sugli immobili
Il peso delle tasse grava sui proprietari di casa che spesso preferiscono lasciare che i loro immobili si riducano in riduri piuttosto che dover pagare le odiate imposte. A segnalarlo è Confedilizia che, elaborando i dati forniti dall’Agenzia delle Entrate sullo stato del patrimonio immobiliare italiano, ha segnalato un aumento..Leggi di più
luglio 13

Quali sono le tasse per affittare casa

Quali sono le tasse per affittare casa
Quando si prende una casa in affitto, bisogna affrontare varie spese e pagare alcune tasse. Ecco tutto quello che c’è da sapere su queste imposte e su eventuali sgravi fiscali. L’ affitto non registrato (meglio conosciuto come affitto in nero) è nullo, ossia è come se non fosse mai stato..Leggi di più
luglio 13

Affitti brevi, le regole del Fisco per intermediari e portali online

Affitti brevi, le regole del Fisco per intermediari e portali online
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato le istruzioni che devono seguire gli intermediari e i portali online che mettono in contatto proprietari e affittuari per le locazioni inferiori a trenta giorni. La cosiddetta tassa Airbnb ha infatti introdotto l’obbligo per chi esercità l’attività di intermediazione immobiliare di comunicare al Fisco tutti..Leggi di più
luglio 12

Certificato stabilità obbligatorio per tutti i contratti di affitto e compravendita degli immobili

Certificato stabilità obbligatorio per tutti i contratti di affitto e compravendita degli immobili
Il crollo della palazzina di Torre Annunziata è stata una tragedia di fronte alla quale non si è potuti rimanere in silenzio. Il ministro delle Infrastrutture, Graziano Delrio, ha annunciato che per gli edifici sarà obbligatorio il certificato di stabilità. “Com’è obbligatoria la certificazione energetica degli immobili, nei futuri contratti..Leggi di più
luglio 3

Approfitta di questi sconti fiscali per la casa: potrebbero scomparire (o diminuire) nel 2018

Approfitta di questi sconti fiscali per la casa: potrebbero scomparire (o diminuire) nel 2018
  A partire dal 2018 alcune detrazioni e deduzioni legate agli immobili potrebbero scomparire, o comunque ridursi notevolmente, a meno di interventi del governo. Dal bonus mobili alla detrazione Irpef per l’acquisto di case ristrutturate, vediamo gli otto sconti fiscali di cui ti conviene approfittare finché sei in tempo. Bonus..Leggi di più
giugno 29

Affitto, quali sono le tasse da pagare

Affitto, quali sono le tasse da pagare
Nel momento in cui si affitta una casa, si devono pagare alcune tasse. Andiamo a scoprire quali e se ci sono degli sconti fiscali. Si parte dalla registrazione della locazione. Si tratta di un onere che spetta al locatore entro 30 giorni dalla firma del contratto. Entro 60 giorni, poi,..Leggi di più
giugno 28

Affitto: chi paga il compenso dell’ agenzia immobiliare?

Affitto: chi paga il compenso dell’ agenzia immobiliare?
La risposta, infatti, cambia in base alle circostanze: chi deve pagare l’agenzia immobiliare? L’inquilino o il proprietario? Anche se la legge stabilisce che la provvigione debba essere divisa in parti uguali, la norma generale puo’ essere modificata. Se il locatore ha incaricato un’agenzia immobiliare di trovare potenziali interessati all’affitto di..Leggi di più
giugno 27

La guida alle detrazioni sugli affitti

La guida alle detrazioni sugli affitti
Anche nella dichiarazione dei redditi 2017 è possibile detrarre i canoni di locazione per gli alloggi adibiti ad abitazione principale. Ecco la guida per conoscere gli importi detraibili e sapere a chi spettano. Detrazioni per canoni di locazione relativi ad alloggi adibiti ad abitazione principaledetrazione affitti 2017 Ai soggetti titolari..Leggi di più
giugno 27

Aliquota ridotta cedolare secca, quando si applica

Aliquota ridotta cedolare secca, quando si applica
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito quando la disciplina della cedolare secca prevede l’applicazione dell’aliquota del 10%. All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito: In quali casi la disciplina della cedolare secca prevede l’applicazione dell’aliquota del 10%? L’Agenzia delle Entrate ha così risposto: L’applicazione..Leggi di più
giugno 23

Agevolazioni fiscali ristrutturazioni edilizie 2017, a chi spettano

Agevolazioni fiscali ristrutturazioni edilizie 2017, a chi spettano
Per le ristrutturazioni edilizie è possibile beneficiare di agevolazioni fiscali. Chi esegue lavori sul proprio immobile da ristrutturare ha diritto a una detrazione Irpef del 50%, con un tetto massimo di spesa di 96.000 euro, fino al 31 dicembre 2017. A partire dal 1° gennaio 2018 il beneficio tornerà nella misura..Leggi di più
giugno 23

Spese contratto di affitto, chi paga cosa

Spese contratto di affitto, chi paga cosa
La redazione di un contratto di affitto prevede alcune spese, legate in particolare alla registrazione del contratto, all’imposta di bollo e ai successivi rinnovi annuali. Ma a chi spetta il pagamento? Al proprietario o all’inquilino? A fornire un utile chiarimento è l’associazione dei geometri fiscalisti, Agefis. L’Agefis ha spiegato che..Leggi di più
giugno 19

In arrivo il nuovo modello per la registrazione dei contratti di locazione

In arrivo il nuovo modello per la registrazione dei contratti di locazione
Sarà operativo a partire dal 19 settembre 2017 il nuovo modello RLI per la registrazione dei contratti di locazione immobiliare. Il nuovo modulo presenta delle importanti novità rispetto a quello attualmente in uso e che dovrà essere utilizzato fino al 18 settembre. Come reso noto dall’Agenzia delle Entrate nel provvedimetno..Leggi di più
giugno 15

Affittare casa vacanze 2017: tasse, contratto e dichiarazione redditi

Affittare casa vacanze 2017: tasse, contratto e dichiarazione redditi
Affittare una casa vacanze è possibile ed è anche facile basta seguire semplici regole contrattuali, il buon senso e rispettare gli adempimenti fiscali previsti per i canoni di locazioni derivati dall’affitto turistico e dichiarazione dei redditi. Che cos’è una casa vacanze? Definizione: La casa vacanze come locazione turistica è disciplinata..Leggi di più
giugno 13

Tasse sulla casa: le scadenze di Giugno

Tasse sulla casa: le scadenze di Giugno
Il 16 Giugno è il termine ultimo per versare Imu e Tasi. IMU IMPOSTA MUNICIPALE UNICA L’Imu 2017 dovrà esser versata per le abitazioni principali che rientrano nelle categorie catastali lusso. L’Imu è dovuta in caso l’ abitazione principale sia considerata di lusso e rientri nelle categorie A/1, A/8 e A/9...Leggi di più
giugno 5

AFFITTASUBITO franchising immobiliare innovativo, snello e dinamico

AFFITTASUBITO franchising immobiliare innovativo, snello e dinamico
Affittasubito, franchising immobiliare per soli affitti, innovativo, snello, dinamico e low cost, nasce a Bergamo dopo anni di esperienza nel settore immobiliare. Specializzato in affitti, conquista il mercato sviluppando un progetto innovativo, collaudato e vincente, con un’elevata competenza e con servizi che puntano all’eccellenza nel settore. Affittasubito è composto da..Leggi di più
giugno 1

Manovra correttiva 2017: le novità per il settore immobiliare

Manovra correttiva 2017: le novità per il settore immobiliare
Con il voto di fiducia alla Camera, arriva ormai alle battute finali la manovra correttiva alla legge finanziaria che dovrà arrivare alla conversione entro il 23 giugno 2017. Ecco tutte le novità che interessano il settore immobiliare. Manovra correttiva 2017 detrazioni Si modifica la disciplina in materia di cessione delle..Leggi di più
maggio 26

Contratto affitto con la cedolare secca, i vantaggi per l’inquilino

Contratto affitto con la cedolare secca, i vantaggi per l’inquilino
La cedolare secca è stata introdotta nel 2011. Si tratta di un’aliquota fissa che sostituisce le altre tasse dovute sugli affitti delle abitazioni. Per i contratti a canone libero (4+4), l’aliquota fissa è del 21% e si applica al posto di quella a scaglioni Irpef sul reddito del contribuente; per..Leggi di più
maggio 17

L’analisi del mercato degli affitti in Italia

L’analisi del mercato degli affitti in Italia
Secondo i dati riportati dall’ultimo Rapporto Immobiliare redatto dall’Osservatorio Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate e dall’ABI, il numero di contratti d’affitto in Italia è lievemente in rialzo. Nel 2016 il numero di nuovi contratti di locazione registrati è aumentato dell’1,3% rispetto al 2015 e ha riguardato oltre 1,7 milioni di immobili..Leggi di più
maggio 17

LA CRISI IMMOBILIARE OBBLIGA GLI OPERATORI DEL MERCATO A FOCALIZZARSI DI PIU’ SUL MARKETING PER RECUPERARE TERRENO, ED IL WEB MARKETING E’ LA NUOVA FRONTIERA.

LA CRISI IMMOBILIARE OBBLIGA GLI OPERATORI DEL MERCATO A FOCALIZZARSI DI PIU’ SUL MARKETING PER RECUPERARE TERRENO, ED IL WEB MARKETING E’ LA NUOVA FRONTIERA.
Il peso del marketing e’ cosi’ determinante non solo per il settore immobiliare, ma per qualsiasi altra attivita’ imprenditoriale. Purtroppo molti imprenditori sono talmente concentrati sul lavoro che trascurano una cosa vitale, tutte quelle attivita’ che il lavoro lo generano. Il marketing e’ quell’insieme di attivita’ che portano clienti dentro..Leggi di più
maggio 16

Lasciare la casa in affitto prima della scadenza

Lasciare la casa in affitto prima della scadenza
La regola generale che vige in questi casa, dice che se l’inquilino lascia l’appartamento prima della scadenza dell’affitto è comunque tenuto a pagare i canoni fino alla scadenza del contratto, ossia per tutti i sei mesi di preavviso. A chiarirlo è un’ordinanza della Cassazione di questo mese, maggio 2017. Sia..Leggi di più
maggio 11

Cos’è una visura ipocatastale?

Cos’è una visura ipocatastale?
La visura ipocatastale (o ipotecaria) è una attività di ricerca mirata a determinare se una persona fisica o una persona giuridica è intestataria di beni immobili e di identificare la presenza di gravami sugli stessi. I gravami possono essere: ipoteche legali, ipoteche giudiziarie, ipoteche volontarie e citazioni. Il documento viene..Leggi di più
aprile 28

Come detrarre l’affitto di casa dal modello 730

Come detrarre l’affitto di casa dal modello 730
La  stagione della dichiarazione dei redditi è ufficialmente iniziata anche per l’anno di imposta 2016. Che si utilizzi il modello precompilato (che è disponibile dal 18 aprile) o si scelga quello tradizionaleo è importante conoscere le spese che è possibile portare in detrazione e/o in deduzione. Tra le prime vi sono quelle sostenute per..Leggi di più
aprile 24

L’abc dell’Ape, le cose da sapere sull’Attestato di prestazione energetica

L’abc dell’Ape, le cose da sapere sull’Attestato di prestazione energetica
1. Che cos’è L’Attestato di Prestazione Energetica viene previsto con la L. 90/2013 e sostituisce il vecchio Attestato di Certificazione Energetica (A.C.E.).  L’A.P.E. è un documento che descrive la prestazione energetica dell’edificio. In particolar modo certifica la quantità annua di energia primaria effettivamente consumata o che si prevede possa essere necessaria..Leggi di più
aprile 19

Detrazioni affitti per il 730

Detrazioni affitti per il 730
Ecco le detrazioni affitti valide per la compilazione del 730 del 2017. Sono diversi i bonus previsti per gli affitti. Ecco tutto quello che c’è da tenere a mente per la dichiarazione DETRAZIONE AFFITTO STUDENTI UNIVERSITARI FUORI SEDE Nella dichiarazione dei redditi 2017 è possibile detrarre le spese per gli..Leggi di più
aprile 18

Affitti in nero, la Corte Costituzionale respinge il ricorso dei proprietari

Affitti in nero, la Corte Costituzionale respinge il ricorso dei proprietari
Con la sentenza n. 87/2017 del 13 aprile, la Corte Costituzionale ha respinto il ricorso dei proprietari contro il comma della legge di Stabilità 2016, secondo il quale per gli inquilini che, tra il 2011 e il 2015, avevano denunciato il loro affitto in nero il canone dovuto era comunque pari..Leggi di più
aprile 14

Affitti brevi, la ritenuta del 21% operata direttamente da intermediari e portali web

Affitti brevi, la ritenuta del 21% operata direttamente da intermediari e portali web
Il governo va a caccia degli evasori che non pagano le tasse sugli affitti brevi. La manovrina appena approvata dall’esecutivo di Gentiloni ha introdotto infatti l’obbligo per i portali e gli intermediari di affitti brevi di comunicare all’Agenzia delle Entrate i contratti conclusi grazie al loro tramite. Dovranno inoltre essere..Leggi di più
aprile 14

Affitto, con una rata in meno arriva lo sfratto

Affitto, con una rata in meno arriva lo sfratto
Anche una sola rata in meno del canone di locazione può comportare lo sfratto. A dirlo la sentenza n. 355 del 3 febbraio 2017 del Tribunale di Genova. Secondo quanto precisato, il mancato pagamento di una sola rata del canone di locazione è, di per sé, grave inadempimento dell’inquilino ai..Leggi di più
aprile 13

Annunci immobiliari: l’importanza delle foto

Annunci immobiliari: l’importanza delle foto
Un annuncio senza foto è senz’altro molto meno attraente e accattivante di un altro che invece offre un ricco corredo di immagini. Allora vale la pena riflettere sull’importanza del servizio fotografico. Le foto sono una cosa seria Il foto shooting di un immobile è una cosa molto seria, sulla quale..Leggi di più
aprile 11

Redditometro, la prima casa non fa reddito e non giustifica accertamenti fiscali

Redditometro, la prima casa non fa reddito e non giustifica accertamenti fiscali
Novità sul fronte del fisco e della casa. Con la sentenza n. 499/2017, la Commissione Tributaria Regionale della Toscana ha specificato che la prima casa – insieme all’automobile – non fa più reddito. Nel dettaglio, da quanto chiarito, è illegittimo avviare un’indagine di accertamento sintetico, o da redditometro, nei confronti..Leggi di più
aprile 6

Risoluzione del contratto di locazione

Risoluzione del contratto di locazione
Se il rapporto tra le parti è interrotto prima della sua naturale scadenza si parla di risoluzione del contratto. L’imposta di registro dovuta per la risoluzione anticipata del contratto è pari alla misura fissa di 67 euro e deve essere versata, entro 30 giorni dall’evento: utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia..Leggi di più
marzo 31

Quale aliquota della cedolare secca si applica agli affitti transitori?

Quale aliquota della cedolare secca si applica agli affitti transitori?
Quando si ha a che fare con un contratto di locazione breve e si vuole optare per la cedolare secca, a quale aliquota di imposta sono soggetti i canoni? A fornire delucidazioni a tal proposito è l’associazione dei geometri fiscalisti, Agefis. Rispondendo al quesito “Facendo riferimento ai contratti di locazione..Leggi di più
marzo 29

Lavori in casa: permessi e autorizzazioni necessarie

Lavori in casa: permessi e autorizzazioni necessarie
Fare lavori in casa: ecco quando sono necessari permessi e autorizzazioni e quali. Una semplice guida per orientarsi tra gli adempimenti per effettuare i vari interventi. ECCO UNA BREVE GUIDA PER CAPIRE QUALI – E QUANDO – AUTORIZZAZIONI CHIEDERE A SECONDA DEI LAVORI CHE SI INTENDONO FARE IN CASA Lavori..Leggi di più
marzo 27

Guida: la registrazione del contratto d’affitto

Guida: la registrazione del contratto d’affitto
La registrazione del contratto d’affitto: la guida su tutto quello che c’è da sapere per non incorrere in sanzioni La stipula di un contratto di locazione prevede sempre che questo venga registrato. La registrazione di un contratto d’affitto è un obbligo come recita l’ articolo 1, comma 346, della legge 311/2004 :..Leggi di più
marzo 27

Affitto, la scommessa del futuro per l’immobiliare!

Affitto, la scommessa del futuro per l’immobiliare!
Al giorno d’oggi circa l’80% degli italiani è proprietario di casa, ma con un mercato del lavoro sempre più frammentato, con un tasso di disoccupazione giovanile pari al 37,9% e con le nuove generazioni che faticano a raggiungere l’autonomia economica (secondo uno studio della Fondazione Visentini, nel 2020 un 20enne..Leggi di più
marzo 24

IMU 2017: chi paga e quando?

IMU 2017: chi paga e quando?
IMU 2017: ecco chi la deve pagare, quando e chi invece è esente dalla tassa municipale propria TUTTO QUELLO CHE C’È DA SAPERE SULL’ IMU 2017 L’imposta municipale unica (IMU) o imposta municipale propria è un’imposta che si applica sulla componente immobiliare del patrimonio e accorpa l’imposta sul reddito delle..Leggi di più
marzo 23

Leasing immobiliare abitativo: le detrazioni 2017

Leasing immobiliare abitativo: le detrazioni 2017
Con la Legge di stabilità 2016 (L. 258/2015) è stato introdotto il leasing immobiliare abitativo ovvero un contratto di locazione finanziaria di un immobile da adibire a prima casa. La banca acquista l’immobile secondo le indicazioni del contraente, il quale verserà alla banca un canone d’affitto per tutta la durata..Leggi di più
marzo 23

Locazione, che succede se il proprietario non richiede a lungo i canoni?

Locazione, che succede se il proprietario non richiede a lungo i canoni?
Cosa succede se il padrone di casa non richiede al suo inquilino durante un lungo tempo il pagamento dei canoni di locazione? A chiarirlo una recente sentenza del Tribunale di Firenze, secondo la quale le somme non richieste devono comunque essere corrisposte sempre e quando non decorrano più di cinque anni..Leggi di più
marzo 22

Agevolazioni acquisto casa da affittare

Agevolazioni acquisto casa da affittare
Comprare casa per affittarla: tutto quello che c’è da sapere per beneficiare della deduzione Irpef del 20%. Leggi tutto sulle agevolazioni acquisto casa da affittare Chiunque sia intenzionato ad acquistare una casa per affittarla ha tempo fino al 31 dicembre 2017 per godere della detrazione Irpef del 20%. La deduzione Irpef..Leggi di più
marzo 21

Prima casa: affittarla senza perdere le agevolazioni si può?

Prima casa: affittarla senza perdere le agevolazioni si può?
È possibile acquistare casa come abitazione principale e affittarla senza perdere le agevolazioni prima casa? L’acquisto della prima casa prevede delle agevolazioni fiscali. Chi acquista un immobile come prima casa infatti può usufruire di sconti su Iva, imposta di registro, Irpef e credito d’imposta. MA È POSSIBILE COMPRARE CASA COME..Leggi di più
marzo 20

Quotazioni Omi II sem 2016: online i valori al m2 per le diverse tipologie immobiliari

Quotazioni Omi II sem 2016: online i valori al m2 per le diverse tipologie immobiliari
Sono online sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate – e consultabili anche tramite l’applicazione per smartphone “Omi Mobile” – le quotazioni immobiliari relative al secondo semestre 2016. La banca dati, disponibile gratuitamente, fornisce un’indicazione dei prezzi al metro quadro per diverse tipologie di immobili, con dati raggruppati per semestre, Provincia, Comune,..Leggi di più
marzo 20

Novità affitti canone concordato, tutto sulle nuove regole

Novità affitti canone concordato, tutto sulle nuove regole
Novità per gli affitti a canone concordato. Nella Gazzetta Ufficiale, n.62 del 15 marzo 2017, è stato pubblicato il decreto dei Ministeri delle Infrastrutture e dell’Economia e Finanze che recepisce la Convenzione nazionale che i sindacati degli inquilini e le associazioni della proprietà maggiormente rappresentantive hanno firmato il 25 ottobre..Leggi di più
marzo 17

Calcolo adeguamento Istat degli affitti: indice febbraio 2017

Calcolo adeguamento Istat degli affitti: indice febbraio 2017
L’indice Istat dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI) viene utilizzato per la rivalutazione del canone d’affitto. L’istituto di statistica ha appena pubblicato i parametri di riferimento per febbraio 2017. La maggior parte dei contratti prevede un adeguamento annuale dei canoni di locazione, ma ci..Leggi di più
marzo 17

Compravendite, la Corte di Giustizia Ue conferma l’esclusiva dei notai

Compravendite, la Corte di Giustizia Ue conferma l’esclusiva dei notai
Via libera all’esclusiva dei notai per le compravendite. Nella sentenza del 9 marzo 2017, la Corte di Giustizia dell’Unione europea, decidendo sul tema della possibilità della normativa nazionale di attribuire competenze esclusive ai notai in ambito immobiliare, ha chiarito che tale facoltà non solo sussiste, ma che una scelta in..Leggi di più
marzo 16

Il primo contratto di locazione della storia

Il primo contratto di locazione della storia
La vita degli studenti fuori sede non deve essere stata facile, nemmeno nell’antica Grecia: lo dimostra il più antico contratto d’affitto scoperto in Turchia e risalente a 2200 anni fa. Si tratta di una pergamena che è stata rinvenuta, come riporta il New York Post, nella città di Sigacik, nel..Leggi di più
marzo 15

Il patto di futura vendita: vantaggi e svantaggi per acquirente e venditore

Il patto di futura vendita: vantaggi e svantaggi per acquirente e venditore
Quando l’acquisto tradizionale non è possibile per mancanza di liquidità o perché non si possiedono le condizioni necessarie per l’ottenimento di un mutuo, esistono formule alternative di compravendita. Tra queste c’è la cosiddetta locazione con patto di futura vendita, una forma contrattuale mista che si compone di due parti, il contratto..Leggi di più
marzo 14

Affittare casa mantenendo la residenza, è possibile?

Affittare casa mantenendo la residenza, è possibile?
Chi decide di affittare la propria casa può voler lasciare la residenza proprio nell’immobile messo in locazione. Ma può farlo? A dare una risposta a questa domanda è l’Associazione dei geometri fiscalisti (Agefis). La domanda che è stata posta è la seguente: “Avendo la disponibilità di una unità immobiliare ad..Leggi di più
marzo 13

Cedolare secca, il codice tributo sanzione per la mancata proroga

Cedolare secca, il codice tributo sanzione per la mancata proroga
Novità sul fronte della cedolare secca e della mancata presentazione della comunicazione relativa alla proroga del contratto. L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la risoluzione n.30/E che istituisce il codice tributo per il versamento, tramite il modello “F24 Versamenti con elementi identificativi”, della sanzione di cui all’articolo 3, comma 3, del..Leggi di più
marzo 10

Regole per affittare casa arredata

Regole per affittare casa arredata
L’affitto di un appartamento già ammobiliato, ossia già fornito di arredi di proprietà del padrone di casa, è ricorrente soprattutto nel caso di locazione ad uso abitativo e, in particolar modo, transitorio. In ogni caso, l’autonomo accordo di concedere all’inquilino anche la disponibilità dell’arredo può conseguire a qualsiasi tipo di contratto di..Leggi di più
marzo 10

Come affittare casa

Come affittare casa
Cosa impone la legge Per predisporsi a preparare un appartamento in affitto è necessario innanzitutto soddisfare alcuni requisiti di legge. Recentemente, ad esempio, è entrato in vigore l’obbligo di ottenere la certificazione energetica dell’immobile. La certificazione (ACE) produrrà un quadro in cui si certifica quanti Kilowatt/ora sono necessari per portare..Leggi di più
marzo 10

Caldaia: chi paga tra proprietario e inquilino

Caldaia: chi paga tra proprietario e inquilino
É sempre il solito dilemma quando si tratta di caldaia condominiale: chi paga e cosa? Partendo dal caso più classico, la caldaia rotta, spetta sempre al proprietario dell’appartamento, e non all’inquilino, il pagamento per la sostituzione dell’impianto, ma solo nei casi di guasti fortuiti o dovuti all’età dell’impianto. Stessa situazione per..Leggi di più
marzo 9

Quanto si paga per la registrazione di un contratto di locazione

Quanto si paga per la registrazione di un contratto di locazione
Quanto si paga Per la registrazione di un contratto di locazione sono dovute l’imposta di registro e l’imposta di bollo. Attenzione: la registrazione dell’atto con il quale le parti dispongono esclusivamente la riduzione del canone di un contratto di locazione ancora in essere e’ esente dalle imposte di registro e..Leggi di più
marzo 7

Registrazione Contratto Locazione – Regole generali

Registrazione Contratto Locazione – Regole generali
Il contratto di locazione può essere registrato: utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia, modalità obbligatoria per gli agenti immobiliari e i possessori di almeno 10 immobili, facoltativa per tutti gli altri contribuenti, purché abilitati ai servizi telematici richiedendo la registrazione in ufficio; in questo caso è necessario recarsi presso un ufficio..Leggi di più
marzo 3

Contratto di locazione non registrato?L’inquilino puo’ andare via liberamente

Contratto di locazione non registrato?L’inquilino puo’ andare via liberamente
Una recente sentenza della Cassazione ha stabilito che un contratto di affitto non registrato è nullo e l’inquilino puo’ non pagare i canoni di affitto. Detto ciò si capisce come per l’affittuario sia possibile recedere dall’accordo se questo non è stato ancora registrato, liberamente e in qualunque momento. Facendo pero’..Leggi di più
febbraio 27

Pagamento dell’ affitto in contanti

Pagamento dell’ affitto in contanti
Pagare in contanti l’affitto si può. Ma bisogna attenersi alle regole. Vediamo quali. Per effetto della Legge di Stabilità 2016 il limite dei contanti con cui effettuare pagamenti in contanti è passato dai 999 euro ai 2.999 euro. Diversamente da quanto stabilito dalla Legge di Stabilità del 2014 che imponeva l’obbligo..Leggi di più
febbraio 24

Registrazione dei contratti di locazione di fabbricati, affitto di terreni e versamento delle imposte (prima registrazione e adempimenti successivi)

Registrazione dei contratti di locazione di fabbricati, affitto di terreni e versamento delle imposte (prima registrazione e adempimenti successivi)
Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva) devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) qualunque sia l’ammontare del canone pattuito. L’unico caso in cui non c’è l’obbligo di registrazione è relativo..Leggi di più
febbraio 17

Registrazione locazione, ecco dove va fatta

Registrazione locazione, ecco dove va fatta
Avete affittato il vostro appartamento e avete dei dubbi? L’Agenzia delle Entrate ha chiarito qual è l’ufficio competente dove registrare un contratto di locazione. All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito: Presso quale ufficio deve essere registrato un contratto di locazione? L’Agenzia delle..Leggi di più
febbraio 15

Affitto cedolare secca, cosa succede quando si proroga un contratto

Affitto cedolare secca, cosa succede quando si proroga un contratto
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito come confermare l’opzione per la cedolare secca in sede di proroga di un contratto di locazione a canone libero (4+4). All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito: Come è possibile confermare l’opzione per la cedolare secca in sede..Leggi di più
febbraio 8

Cedolare secca, i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate

Cedolare secca, i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate
La cedolare secca al 10% si applica anche agli affitti transitori. A chiarirlo è stata l’Agenzia delle Entrate nella risposta ad un quesito formulato nell’ambito dell’iniziativa del Sole24ore Telefisco 2017. Le Entrate hanno fornito delucidazioni anche in merito alla mancata comunicazione della proroga del contratto di locazione. Cedolare secca affitti..Leggi di più
febbraio 1

Cos’è successo ai canoni di locazione dal 2008 al 2016

Cos’è successo ai canoni di locazione dal 2008 al 2016
La crisi che ha interessato il settore negli ultimi anni ha portato a una diminuzione dei canoni di locazione, oltre a un calo dei prezzi di vendita delle case. Nonostante le difficoltà di acquisto abbiano portato ad una crescita della domanda, il grande stock di immobili presenti sul mercato ha..Leggi di più
gennaio 31

AFFITTI: nel 2016 tengono i canoni di locazione

AFFITTI: nel 2016 tengono i canoni di locazione
Il prezzo delle locazioni in Italia è rimasto stabile a una media di 8,4 euro al mese nel corso del 2016, segnando una contrazione modesta nell’ordine dello 0,3%. Nell’ultimo trimestre dell’anno il decremento è stato del 3,1% rispetto al trimestre precedente. In un quadro piatto a livello generale il mercato..Leggi di più
gennaio 27

Eurispes: Un giovane su 10 torna dai genitori perché non riesce a pagare il mutuo o l’affitto

Eurispes: Un giovane su 10 torna dai genitori perché non riesce a pagare il mutuo o l’affitto
Le famiglie italiane richiedono un finanziamento soprattutto per acquistare la casa. Nel Rapporto Italia 2017, l’Eurispes ha segnalato che il motivo più frequente di richiesta del prestito è il mutuo per l’acquisto dell’abitazione (46,8%). Dall’indagine emerge anche il fatto che un giovane su dieci torna a casa dai genitori perché..Leggi di più
gennaio 26

Affitto: i vantaggi

Affitto: i vantaggi
Vantaggi affitto casa Non immobilizzare il capitale, a volte di importo cospicuo, che così può essere destinato ad altri utilizzi o ad altre attività. Garantirsi una maggiore mobilità potendo così cambiare più facilmente città, quartieri o case. Essere certi delle spese mensili (in questo caso i canoni di locazione) che..Leggi di più
gennaio 25

Tassa rifiuti casa disabitata, quando è possibile l’esenzione o la riduzione

Tassa rifiuti casa disabitata, quando è possibile l’esenzione o la riduzione
La Tari è la tassa sui rifiuti, che ha sostituito le vecchie Tarsu, Tares e Tia. E’ uno dei tre balzelli che gravano sull’abitazione. Nell’ipotesi di casa disabitata è possibile l’esenzione del suo pagamento? Come sottolineato da Studio Cataldi, la Tari è costituita da una componente fissa, data dal costo..Leggi di più
gennaio 20

Cedolare secca, le novità del 2017

Cedolare secca, le novità del 2017
Importante novità per i proprietari di immobili che decidono di optare per il regime alternativo della cedolare secca. Secondo quanto stabilisce il decreto fiscale, entrato in vigore il 3 dicembre scorso, infatti, la mancata comunicazione della proproga non implica una decadenza immediata e un ritorno alla tassazione ordinaria irpef. Cedolare..Leggi di più
gennaio 18

Bonus mobili 2017, la guida dell’Agenzia delle Entrate con le novità della legge di stabilità

Bonus mobili 2017, la guida dell’Agenzia delle Entrate con le novità della legge di stabilità
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la guida aggiornata a gennaio 2017 del bonus mobili con le novità introdotte dall’ultima legge di stabilità. Anche per quest’anno e’ stata infatti prorogata la detrazione irpef per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione. Bonus mobili..Leggi di più
gennaio 13

Le soluzioni per isolare la casa dal freddo

Le soluzioni per isolare la casa dal freddo
D’inverno l’isolamento termico è essenziale per avere una casa calda e non dover spendere un patrimonio per il riscaldamento. Pareti, soffitto e pavimento dell’abitazione devono essere ben isolati per evitare dispersioni di calore. La scelta del materiale Come evidenziato da Edilportale, per isolare bene la propria casa conviene scegliere materiali..Leggi di più
gennaio 13

Ces di Las Vegas, le novità per la casa

Ces di Las Vegas, le novità per la casa
Ha preso il via nelle scorse ore l’edizione numero 50 del CES, il Consumer Electronic Show: Las Vegas diventa lo scenario più importante in cui ammirare le innovazioni tecnologiche che nei prossimi mesi diventeranno parte integrante della nostra vita quotidiana. Non mancano, anche quest’anno, strumenti tecnologici pronti a migliorare, se..Leggi di più
gennaio 11

Modello 730 del 2017: le detrazioni per la casa

Modello 730 del 2017: le detrazioni per la casa
E’ disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate la bozza del nuovo modelo 730 per i redditi relativi all’anno fiscale 2016. Vediamo quali sono le novità che riguardano le spese per la casa e che faranno il loro debutto nella dichiarazione di quest’anno. Detrazione bonus mobili giovani coppie – Spazio nel nuovo..Leggi di più
gennaio 10

Ecobonus 2017, a cosa serve l’incentivo e come funziona

Ecobonus 2017, a cosa serve l’incentivo e come funziona
Nel 2017 l’ecobonus resta al 65%. Si tratta di un incentivo finalizzato alla riqualificazione energetica degli edifici. Dal primo gennaio del 2016 sono comprese nell’incentivo anche le spese per l’acquisto e l’installazione di dispositivi multimediali per il controllo remoto degli impianti di riscaldamento, o produzione di acqua calda e climatizzazione..Leggi di più
gennaio 4

Contratto affitto non registrato, l’inquilino può chiedere la restituzione dei canoni pagati

Contratto affitto non registrato, l’inquilino può chiedere la restituzione dei canoni pagati
Il contratto di locazione non registrato è nullo e comporta il diritto alla restituzione dei canoni pagati. A dirlo la Cassazione con la sentenza n. 25503/2016. Come evidenziato dallo Studio Cataldi, con tale pronuncia, la Terza Sezione Civile della Corte di Cassazione ha enucleato il seguente principio di diritto: “Il..Leggi di più
gennaio 4

Casa, Istat: “L’Italia tra i peggiori Paesi Ue per qualità dell’abitazione”

Casa, Istat: “L’Italia tra i peggiori Paesi Ue per qualità dell’abitazione”
L’Italia è tra i Paesi europei con la peggior qualità dell’abitazione. Lo ha fatto sapere l’Istat tramite il report sul Benessere equo e sostenibile (Bes). Più di un italiano su quattro vive in ambienti troppo piccoli e sovraffollati. Nel capitolo dedicato al rapporto tra gli italiani e la casa, l’Istat..Leggi di più
gennaio 2

Bonus casa 2017, le agevolazioni previste

Bonus casa 2017, le agevolazioni previste
Anche per il 2017 sono previsti i bonus casa. Si va dall’ecobonus all’incentivo per le ristrutturazioni. Ecco quali sono le detrazioni confermate per l’anno appena iniziato, secondo un’analisi di Mutui.it e Facile.it. Ecobonus Prevista una detrazione fiscale per lavori di riqualificazione energetica pari al 70/75% per i condomini e al..Leggi di più
gennaio 2

Detrazione spese intermediazione immobiliare, come funziona

Detrazione spese intermediazione immobiliare, come funziona
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito come funziona la detrazione delle spese relative all’intermediazione immobiliare e qual è l’importo che può essere detratto. All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito: Ho da poco comprato casa (abitazione principale) e mi sono avvalso dell’assistenza di un’agenzia..Leggi di più
2016
dicembre 29

Il mercato dagli affitti brilla grazie alla cedolare secca

Il mercato dagli affitti brilla grazie alla cedolare secca
Pubblicando il documento sulle entrate tributarie del 2015, il Ministero dell’Economia e delle Finanze ha fatto sapere che la cedolare secca sugli affitti ha registrato un gettito pari 2.012 milioni di euro (+17,9%), incremento indotto anche da un aumento delle frequenze dei contributi versati che mostra un maggiore utilizzo di..Leggi di più
dicembre 29

Ristrutturazioni edilizie e riqualificazione energetica, le novità del 2016

Ristrutturazioni edilizie e riqualificazione energetica, le novità del 2016
Anche nel 2016 è stato possibile usufruire del bonus del 50% per i lavori di ristrutturazione. La legge di Stabilità 2016 ha infatti prorogato al 31 dicembre 2016 la possibilità di usufruire della maggiore detrazione Irpef (50%), confermando il limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. Per..Leggi di più
dicembre 21

Bonus mobili giovani coppie addio, niente proroga nel 2017

Bonus mobili giovani coppie addio, niente proroga nel 2017
La legge di Bilancio 2017 ha prorogato molti incentivi per la casa, ma tra questi non c’è il bonus mobili giovani coppie. Il prossimo 31 dicembre, dunque, scade l’agevolazione introdotta dalla legge di Stabilità 2016. Manca ormai poco alla scadenza dell’incentivo riservato alle coppie che nel 2016 risultano coniugate e..Leggi di più
dicembre 15

Provvigione agente immobiliare, a chi spetta il pagamento

Provvigione agente immobiliare, a chi spetta il pagamento
Deve essere il venditore o il compratore a pagare la provvigione dell’agente immobiliare? Tema annoso, sul quale è utile fare un po’ di chiarezza. La risposta, infatti, cambia in base alle circostanze. Con la sentenza n. 24950/16, la Cassazione ha specificato che ciò che conta non è tanto la presenza..Leggi di più
dicembre 13

Riduzione Imu e Tasi per il canone concordato

Riduzione Imu e Tasi per il canone concordato
La legge di Stabilità 2016 ha introdotto un’importante novità per i proprietari che affittano la propria casa a canone concordato. Questi infatti potranno usufruire di una riduzione del 25% su Imu e Tasi. Chi per affittare il proprio immobile sceglie di utilizzare la formula del canone concordato (3+2) potrà usufruire..Leggi di più
dicembre 12

Imu e tasi immobili strumentali: il 16 dicembre stangata da 5 miliardi

Imu e tasi immobili strumentali: il 16 dicembre stangata da 5 miliardi
Si avvicina il termine ultimo per il pagamento di Imu e Tasi per la seconda rata del 16 dicembre. Alla cassa saranno chiamati anche i proprietari di immobili strumentali che, secondo l’ultimo report della CGIA di Mestre, dovranno versare cinque miliardi di euro. I più “taratassati” saranno gli albergatori chiamati..Leggi di più
dicembre 2

Prima casa, residenza anagrafica e dimora abituale devono coesistere

Prima casa, residenza anagrafica e dimora abituale devono coesistere
Si considera abitazione principale l’unità immobiliare nella quale il possessore e i suoi familiari risiedono anagraficamente e dimorano abitualmente. Definizione importante, in quanto per la prima casa è previsto l’esonero dal pagamento di Imu e Tasi, eccezion fatta per le dimore di lusso, quelle accatastate A/1, A/8, A/9. Da quest’anno..Leggi di più
novembre 29

Affitto casa brevi periodi, come funziona la locazione turistica

Affitto casa brevi periodi, come funziona la locazione turistica
La locazione turistica prevede l’affitto di una casa o anche solo una stanza per brevi periodi e consente al proprietario di rimanere in possesso dell’immobile. Vediamo come funzionano i cosiddetti “affitti brevi”. Con la locazione turistica il proprietario mette a reddito l’immobile per brevi periodi, rimanendone di fatto in possesso..Leggi di più
novembre 22

Ecco le ragioni per cui scegliere una casa domotica

Ecco le ragioni per cui scegliere una casa domotica
Una casa sicura e protetta. Questa è la ragione principale per la quale si fa uso della domotica. A rivelarlo la ricerca 2016 di D-Link, un’indagine internazionale a cui hanno preso parte oltre 8.500 rispondenti nei principali Paesi europei e condotta con lo scopo di indagare il livello di conoscenza,..Leggi di più
novembre 14

Provvigione agenzia immobiliare: una sentenza chiarisce quando è dovuta

Provvigione agenzia immobiliare: una sentenza chiarisce quando è dovuta
Una recente sentenza della Corte d’Appello di Lecce chiarisce quali sono i casi in cui è dovuta la provvigione all’agente immobiliare. Il diritto del mediatore sorge quando la conclusione dell’affare – la compravendita di una casa – è conseguenza di un’opera svolta dallo stesso, senza che sia necessario un suo intervento in..Leggi di più
novembre 7

Legge di bilancio 2017, il testo in esame alla Camera con le novità per la casa

Legge di bilancio 2017, il testo in esame alla Camera con le novità per la casa
Il testo del disegno di legge “Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2017 e bilancio pluriennale per il triennio 2017-2019” è arrivato alla Camera. Tante le misure per la casa contenute all’articolo 2 “Detrazioni fiscali per interventi di ristrutturazione edilizia, riqualificazione antisismica, riqualificazione energetica e acquisto mobili e..Leggi di più
novembre 4

Registri di pubblicità immobiliare, al via la conservazione online

Registri di pubblicità immobiliare, al via la conservazione online
Parte la conservazione online dei documenti di pubblicità immobiliare, ossia quelli che ad esempio interessano le trascrizioni e le iscrizioni ipotecarie, le cancellazioni e le altre formalità relative ai beni immobili. D’ora in avanti l’Agenzia delle Entrate li conserverà digitalmente. Secondo quanto comunicato dalla stessa Agenzia, la conservazione informatica dei..Leggi di più
ottobre 31

Detrazioni fiscali per adeguamento sismico, le nuove misure

Detrazioni fiscali per adeguamento sismico, le nuove misure
Il premier Renzi ha annunciato” Ricostruiremo pezzo per pezzo ogni casa, chiesa o edificio danneggiato dal sisma”. Ma le drammatiche vicende degli ultimi giorni hanno reso quando mai evidente l’importanza di adottare delle misure per la messa in sicurezza degli immobili. Non a caso una parte importante della nuova manovra..Leggi di più
ottobre 27

Affitti in nero, arrivano le lettere delle Entrate

Affitti in nero, arrivano le lettere delle Entrate
Riflettori puntati su chi in passato ha percepito redditi da locazione in nero. L’Agenzia delle Entrate sta inviando 60mila lettere ai contribuenti persone fisiche che nell’anno 2012 hanno percepito e non dichiarato, o dichiarato parzialmente, redditi di fabbricati derivanti da contratti di locazioni di immobili, compresi quelli per i quali..Leggi di più
ottobre 20

Proroga bonus ristrutturazioni 2017, le novità sulle detrazioni

Proroga bonus ristrutturazioni 2017, le novità sulle detrazioni
La legge di stabilità 2017 su cui sta lavorando il governo contiene la tanta attesa proroga per i bonus ristrutturazioni ed energia. Ma anche novità per il cosiddetto sismabonus. Vediamo quali sono le misure contenute nella manovra. Detrazione irpef 50 proroga – per gli interventi di ristrutturazione viene prorogat il bonus irpef..Leggi di più
ottobre 17

Quando i canoni di locazione sono indeducibili

Quando i canoni di locazione sono indeducibili
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito quando è possibile detrarre i canoni di locazione in un contratto registrato con la cedolare secca. All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito: Sono una professionista. Posso detrarre come costo d’esercizio i canoni versati per un’unità immobiliare di..Leggi di più
ottobre 14

Come tutelarsi in un contratto d’affitto: una guida per proprietario e inquilino

Come tutelarsi in un contratto d’affitto: una guida per proprietario e inquilino
Diritti e doveri. Sono questi i due punti cardine del contratto di affitto. Proprietario e inquilino i protagonisti. Ma vediamo, nel dettaglio, quali sono i possibili rischi che una locazione comporta e in che modo entrambe le parti possono tutelarsi. Doveri proprietario e inquilino Proprietario – Il locatore ha il..Leggi di più
ottobre 4

Affitto, le formule contrattuali previste dalla legge

Affitto, le formule contrattuali previste dalla legge
L’affitto è regolato dalla legge 431/1998, che in merito ai contratti possibili offre quattro opzioni. Per ogni tipologia di locazione identifica uno schema contrattuale più o meno rigido. Vediamo quali sono le soluzioni previste. Contratto libero – La durata è di 4 anni, con rinnovo tacito per altri 4 anni...Leggi di più
settembre 29

Spese condominiali arretrate, chi le paga: vecchio o nuovo proprietario?

Spese condominiali arretrate, chi le paga: vecchio o nuovo proprietario?
Nel caso di acquisto di una casa in un condominio, se il venditore ha delle spese condominiali arretrate, la legge stabilisce chi è a dover provvedere al pagamento. Vediamo cosa è previsto. Ai sensi dell’art. 63 comma 4 delle disposizione di attuazione del Codice Civile, chi subentra nei diritti di..Leggi di più
settembre 28

Certificazione energetica nei contratti di locazione e vendita, tutti gli obblighi da rispettare

Certificazione energetica nei contratti di locazione e vendita, tutti gli obblighi da rispettare
La normativa sull’Ape, l’attestato di prestazione energetica, prevede determinati obblighi nel caso di un immobile che venga messo sul mercato per la vendita o la locazione. Vediamo insieme quali sono. Obbligo di dotazione – L’immobile deve essere dotato, a cura del proprietario, di un Apa in corso di validità e..Leggi di più
settembre 27

Come usufruire degli incentivi per rendere “intelligente” la tua casa

Come usufruire degli incentivi per rendere “intelligente” la tua casa
Nel 2016 l’Econobonus per la riqualificazione energetica degli edifici è stato esteso anche agli interventi di domotizzazione della propria casa. Enea ha pubblicato un utile vademecum con tutte le informazioni utili per poter usufruire della detrazioni legate alla domotica e alla cosiddetta “building automation”. La detrazione è riconosciuta per le spese..Leggi di più
settembre 14

Le 5 principali sfide tecnologiche che l’agente immobiliare del XXI secolo deve affrontare

Le 5 principali sfide tecnologiche che l’agente immobiliare del XXI secolo deve affrontare
La tecnologia si sta evolvendo molto velocemente. Anche nel settore immobiliare. I progressi fatti presentano sfide alle quali i professionisti devono rispondere. Novità che devono entrare a far parte della propria quotidianità per non diventare obsoleti in un mercato che cambia. I video a 360°, i “Big Data”, i droni,..Leggi di più
settembre 14

Agevolazioni fiscali prima casa, il trasferimento della sede di lavoro non basta

Agevolazioni fiscali prima casa, il trasferimento della sede di lavoro non basta
Se un acquirente vuole conservare le agevolazioni prima casa non può limitarsi a trasferire la propria sede di lavoro nel Comune in cui si trova l’immobile entro 18 mesi dalla compravendita. A dirlo è stata la Ctp di Milano in una recente sentenza. La normativa sulle agevolazioni per l’acquisto prima casa..Leggi di più
settembre 9

Assicurazione casa contro terremoto, tutto ciò che c’è da sapere

Assicurazione casa contro terremoto, tutto ciò che c’è da sapere
Il recente terremoto nel centro Italia ha acceso il dibattito sulla necessità o meno di introdurre un’assicurazione casa obbligatoria contro il pericolo sismico nelle zone a più alto rischio. Ad oggi esistono polizze che coprono contro i danni provocati da questa catastrofe, i cui costi e le modalità possono variare notevolmente..Leggi di più
settembre 6

Procedura di sfratto, come funziona

Procedura di sfratto, come funziona
L’ordinanza di sfratto viene emessa dal Tribunale, su richiesta del locatore, in caso di morosità. Segue l’intervento dell’ufficiale giudiziario, il quale – autorizzato dal giudice – procede materialmente allo sfratto dell’inquilino, recandosi sul luogo ove questo abita e intimandogli di lasciare l’immobile. Quando l’inquilino non abbandona spontaneamente l’abitazione, come sottolineato..Leggi di più
settembre 6

Terremoto, le proposte di Ance per la messa in sicurezza degli edifici pubblici e privati

Terremoto, le proposte di Ance per la messa in sicurezza degli edifici pubblici e privati
Dopo il sisma del 24 agosto, si torna ancora una volta a parlare di sicurezza  L’Associazione nazionale costruttori edili ha elaborato un piano in più punti per la messa in sicurezza degli edifici sia pubblici che privati Per quanto riguarda gli immobili pubblici, ha affermato l’Ance, è necessario il rapido avvio di..Leggi di più
settembre 1

Affitto, ecco cosa fare per essere un bravo proprietario di casa

Affitto, ecco cosa fare per essere un bravo proprietario di casa
Decidere di mettere il proprio immobile in affitto è una scelta importante. Bisogna innanzitutto conoscere il mercato e poi saper gestire il rapporto con l’inquilino. Di seguito alcuni consigli per essere un bravo proprietario di casa e affrontare la locazione senza alcun problema. – Nel caso in cui si decida..Leggi di più
agosto 31

Il contratto d’affitto si perfeziona quando l’immobile viene consegnato al conduttore

Il contratto d’affitto si perfeziona quando l’immobile viene consegnato al conduttore
Il contratto di locazione si perfeziona solo quando l’immobile viene consegnato al conduttore, non conta l’eventuale registrazione. Lo ha sottolineato la Corte d’Appello di Napoli con la sentenza 1473 del 26 aprile 2016. La sentenza in questione ha ribadito che la consegna del bene al conduttore costituisce la prestazione fondamentale..Leggi di più
agosto 2

Affitto, mutuo e tasse sulla casa? Quanto costa mantenere una casa in proprietà e una in affitto

Affitto, mutuo e tasse sulla casa? Quanto costa mantenere una casa in proprietà e una in affitto
Uno dei problemi principali degli italiani per arrivare a fine mese sono i costi per il mantenimento della propria abitazione, sia in essa in affitto o in proprietà. A dirlo è l’Osservatorio Nazionale della Federconsumatori che ha monitorato le spese relative a un appartamento tipo di 90 m2 in una..Leggi di più
luglio 22

Crescono gli investimenti immobiliari in Italia

Crescono gli investimenti immobiliari in Italia
Continuano ad arrivare ottime notizie per il mercato immobiliare italiano. Questa volta a certificare l’interesse nei confronti della nostra nazione è il report periodico di uno dei più noti operatori di settore; la società di consulenza immobiliare CBRE che ha da poco diffuso il suo Retail Marketview relativo al primo..Leggi di più
luglio 22

I 10 consigli per vendere casa prima del vicino

I 10 consigli per vendere casa prima del vicino
Vendere casa in tempi brevi? Si può. A dirlo l’immobiliare spagnola Monapart, che a tal proposito ha fornito alcuni consigli. Andiamo a scoprirli. 1. Assicurarsi di avere la documentazione necessaria per la vendita della casa. A volte, infatti, la compravendita può complicarsi perché al momento della firma mancano dei documenti..Leggi di più
luglio 18

Contratto locazione transitorio delle case vacanze, come funziona

Contratto locazione transitorio delle case vacanze, come funziona
Con la crisi economica sono sempre più numerose le famiglie che pur di non rinunciare alle meritate ferie estive decidono di fare economia sulla locazione, optando per una casa vacanza piuttosto che per un più lussuoso hotel. Anche i proprietari di seconde case sicuramente hanno interesse ad affittare la casa..Leggi di più
luglio 15

Assoimmobiliare, semplificazione e meno burocrazia per rilanciare gli investimenti

Assoimmobiliare, semplificazione e meno burocrazia per rilanciare gli investimenti
Semplificazione e sburocratizzazione dei processi. Sono queste, secondo Assoimmobiliare, le parole chiave per la ripresa. Parlando a margine del seminario “Alla ricerca degli investimenti perduti” organizzato da Febaf, la Federazione Banche Assicurazioni e Finanza, il direttore generale di Assoimmobiliare, Paolo Crisafi, è intervenuto sullemisure più efficaci per rilanciare gli investimenti...Leggi di più
luglio 14

Termoregolazione nei condomini, ecco cosa prevede il nuovo decreto

Termoregolazione nei condomini, ecco cosa prevede il nuovo decreto
Approda al Consiglio dei ministri il decreto legislativo di integrazione al Dlgs 102/2014, un provvedimento che va a modificare la normativa vigente sul risparmio energetico. Tra le novità più attese ci sono quelle relative alla termoregolazione e contabilizzazione del calore, la cui scadenza resta fissata al 31 dicembre 2016. Come..Leggi di più
luglio 12

Mutuo, cancellazione ipoteca si verifica con un click

Mutuo, cancellazione ipoteca si verifica con un click
Da oggi basta un click per conoscere l’avvenuta cancellazione dell’ipoteca su un immobile al termine del pagamento del mutuo. E’ infatti attivo un nuovo servizio dell’Agenzia delle entrate che consentirà al mutuatario di verificare con un pin la chiusura della pratica. Attivo su tutto il territorio nazionale, ad eccezione delle..Leggi di più
luglio 7

Il paradosso della Brexit: crollano le operazioni immobiliari a Londra, ma spuntano le occasioni d’oro

Il paradosso della Brexit: crollano le operazioni immobiliari a Londra, ma spuntano le occasioni d’oro
La Brexit passerà alla storia come la cronaca di una crisi annunciata. Traballano le operazioni milionarie a Londra, ma le case continuano a essere molto interessanti. Il gruppo tedesco Union Investment era in trattative per acquistare un blocco di uffici di 125.000 m2 a Canon Street. Il prezzo della transazione..Leggi di più
luglio 5

Attestato prestazione energetica, in vigore la nuova normativa per l’Ape

Attestato prestazione energetica, in vigore la nuova normativa per l’Ape
Lo scorso 29 giugno sono entrate in vigore le nuove regole per l’attestato di prestazione energetica degli edifici. Su tutto il territorio nazionale sono diventate operative le disposizioni contenute nelle parti 4, 5 e 6 della UNI/TS 11300 e la nuova versione della UNI 10349:2016. Vediamo, dunque, quali sono le..Leggi di più
luglio 4

Agevolazioni fiscali prima casa tra coniugi, cosa succede in caso di residenza diversa

Agevolazioni fiscali prima casa tra coniugi, cosa succede in caso di residenza diversa
Le agevolazioni sulla prima casa si possono ottenere anche quando solo uno dei due coniugi è residente nel Comune dove l’abitazione è ubicata. Via libera dunque al bonus anche nel caso in cui i due abbiano residenza diversa. A dirlo la Corte di Cassazione con la sentenza n. 13334 del..Leggi di più
giugno 29

Vuoi ristrutturare casa? Ecco i sette elementi che non puoi toccare

Vuoi ristrutturare casa? Ecco i sette elementi che non puoi toccare
Vi siete innamorati di una casa ma vi rendete conto che non sarà possibile tenerla così com’é? Dovete adattarla alle vostre necessità funzionali, ma avete paura di rovinarla? Non c’è da preoccuparsi: nonostante la ristrutturazione si può intervenire senza perdere il carattere dello spazio, identificando con attenzione cosa lo definisce..Leggi di più
giugno 27

Brexit, gli operatori immobiliari credono che potrebbe aiutare il mercato

Brexit, gli operatori immobiliari credono che potrebbe aiutare il mercato
Non trovano un accordo gli esperti immobiliari sulle conseguenze della Brexit sul mattone. Accanto a coloro che la considerano un vero shock per il mercato – soprattutto britannico – e alle posizioni più moderate, c’è anche chi crede che potrebbe avere addirittura un risvolto positivo, anche se non nell’immediato, per il mercato..Leggi di più
giugno 20

Detrazione affitto studenti fuori sede, come funziona

Detrazione affitto studenti fuori sede, come funziona
I canoni di locazione pagati per figli, fiscalmente a carico, iscritti a un corso di laurea fuori sede, sono detraibili fino a un importo non superiore a 2.633 euro (articolo 15, comma 1, lettera i-sexies, del Tuir); pertanto, l’agevolazione di imposta può arrivare tutt’al più a 500,27 euro. A chiarirlo..Leggi di più
giugno 14

Ecco le città dove si torna a comprare casa

Ecco le città dove si torna a comprare casa
Il primo trimestre del 2016 ha segnato un significativo balzo in avanti per il mercato delle abitazioni, che ha registrato un +20,6%. L’aumento ha riguardato un po’ tutte le grandi città italiane, che con un rialzo del 20,4% hanno confermato il trend nazionale. Tra i centri spiccano Torino(+37%), ma anche..Leggi di più
giugno 10

Dati dei rogiti online: la novità del decreto competitività

Dati dei rogiti online: la novità del decreto competitività
Il decreto competitività al momento al vaglio del governo contiene una misura che riguarda i rogiti immobiliari. Per dare maggiore visibilità alle informazioni sulle compravendite immobiliari e sui prezzi delle transazioni è infatti previsto che i dati dei rogiti siano disponibili e consultabili in forma digitale sul sito dell’Agenzia delle..Leggi di più
giugno 8

Riduzione Imu e Tasi per il canone concordato

Riduzione Imu e Tasi per il canone concordato
La legge di Stabilità 2016 ha introdotto un’importante novità per i proprietari che affittano la propria casa a canone concordato. Questi infatti potranno usufruire di una riduzione del 25% su Imu e Tasi. Chi per affittare il proprio immobile sceglie di utilizzare la formula del canone concordato (3+2) potrà usufruire..Leggi di più
giugno 6

Imu e Tasi abolite nel 2016, ma non per tutti: chi continuerà a pagare e chi no

Imu e Tasi abolite nel 2016, ma non per tutti: chi continuerà a pagare e chi no
La legge di Stabilità 2016 ha portato una rivoluzione sul fronte delle tasse sulla casa. A partire da quest’anno, infatti, è abolita la Tasi sugli immobili utilizzati dal proprietario come prima casa, l’Imu agricola e l’Imu sui macchinari imbullonati. Ma l’abolizione non riguarda tutta la platea dei potenziali interessati. Vediamo chi non pagherà più le imposte..Leggi di più
maggio 30

I prestiti più richiesti ed erogati sono quelli per la ristrutturazione della casa

I prestiti più richiesti ed erogati sono quelli per la ristrutturazione della casa
Il 34% dei prestiti erogati è finalizzato alla ristrutturazione della casa. A renderlo noto l’indagine mensile dell’Osservatorio di Prestitionline.it, che analizza tutte le informazioni relative ai finanziamenti richiesti dai risparmiatori ed erogati dalle banche. Seguono quelli per l’acquisto di un’auto usata (21,8%) e per l’arredamento (16%). In base a quanto..Leggi di più
maggio 27

Mancata registrazione affitto: conseguenze di un contratto di locazione nullo

Mancata registrazione affitto: conseguenze di un contratto di locazione nullo
Secondo le nuove norme della Legge di Stabilità il contratto di affitto deve essere registrato dal proprietario entro trenta giorni dalla stipula. In caso di mancata registrazione il contratto non solo è nullo, ma – secondo una recente sentenza del Tribunale di Torino – tale nullità non si può sanare,..Leggi di più
maggio 25

Agli italiani piace concordato: oltre il 50% dei nuovi contratti sono a canone agevolato

Agli italiani piace concordato: oltre il 50% dei nuovi contratti sono a canone agevolato
Con quote vicine al 100% sono Grosseto, Bolzano, Asti e Forlì le città italiane dove si ricorre maggiormente ai contratti di locazione con canone concordato. Secondo un’analisi del franchising Solo Affitti con una percentuale del 53,5% è stato il contratto preferito tra i nuovi stipulati nel nostro Paese nel 2015. “Il..Leggi di più
maggio 24

AFFITTASUBITO Franchising Immobiliare Innovativo

AFFITTASUBITO  Franchising Immobiliare Innovativo
AFFITTASUBITO, Franchising Immobiliare innovativo, snello e dinamico, nasce a Bergamo dopo anni di esperienza nel settore immobiliare. Specializzato in affitti conquista il mercato sviluppando un progetto innovativo, collaudato e vincente, con un’elevata competenza e con servizi che puntano all’eccellenza nel settore. AFFITTASUBITO punta sulla specializzazione e su un elevato livello..Leggi di più
maggio 23

Otto cose che fanno la differenza quando si vuole affittare o vendere casa

Otto cose che fanno la differenza quando si vuole affittare o vendere casa
Che si desideri affittare o vendere una casa, prendersi cura della sua immagine è essenziale. Soprattutto nell’affitto per le vacanze, dove le prenotazioni spesso sono effettuate online. Gli interessati vengono sedotti da una buona messa in scena e l’ideale è che le immagini riflettano lo stato reale dell’abitazione. Ecco alcuni..Leggi di più
maggio 23

ANDARE A VIVERE IN AFFITTO È MEGLIO CHE COMPRARE CASA

ANDARE A VIVERE IN AFFITTO È MEGLIO CHE COMPRARE CASA
Siamo proprio sicuri che oggi conviene andare in affitto? Noi Italiani siamo sempre cresciuti con l’idea che dovremmo comprare casa e indebitarci coi mutui, piuttosto che pagare per sempre una quota (oggi anche abbastanza alta) per vivere in una casa che non è comunque nostra. Ma vediamo alcuni motivi PRO..Leggi di più
maggio 20

Nasce Babcock Ranch, la prima città del mondo alimentata dall’energia solare

Nasce Babcock Ranch, la prima città del mondo alimentata dall’energia solare
Nascerà in Florida Babcock Ranch, la prima città alimentata interamente dall’energia solare. L’idea è dell’ex giocatore di football americano, Syd Kitson, proprietario di un’agenzia immobiliare che dieci anni fa ha acquistato i terreni sui quali sorgerà la città. Vivere nella smart city costerà tra i 200mila e gli 800mila dollari e..Leggi di più
maggio 20

Detrazioni acquisto casa 2016, i chiarimenti delle Entrate sulla legge di Stabilità 2016

Detrazioni acquisto casa 2016, i chiarimenti delle Entrate sulla legge di Stabilità 2016
Con la circolare 20/E del 18 maggio l’Agenzia delle Entrate ha chiarito alcune delle novità presenti nella legge di Stabilità 2016 e che riguardano, in particolare, le detrazioni per l’acquisto di immobili ristrutturati da impresa costruttrice e l’acquisto di dispositi multimediali per la casa intelligente. Ma vediamo tutto nel dettaglio...Leggi di più
maggio 20

Sì alle unioni civili e alle coppie di fatto: cosa cambia per la casa e i mutui?

Sì alle unioni civili e alle coppie di fatto: cosa cambia per la casa e i mutui?
Secondo gli esperti, dopo l’approvazione della legge Cirinnà sulle unioni civili si applicano le stesse regole di comunione dei beni valide per il matrimonio. Il portale Mutui.it, in collaborazione con Facile.it, ha elaborato un’analisi sulle conseguenze della legge sull’acquisto di una casa, l’accensione di un mutuo o l’eventuale gestione della fine dell’unione...Leggi di più
maggio 13

Registrazione contratto di affitto, l’opzione cedolare secca è possibile anche in ritardo

Registrazione contratto di affitto, l’opzione cedolare secca è possibile anche in ritardo
Anche se la registrazione di un contratto di affitto avviene dopo i 30 giorni dalla data della stipula, il locatore può comunque esercitare l’opzione per la cedolare secca. A chiarirlo l’Agenzia delle Entrate. All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito: Agli inizi di..Leggi di più
maggio 11

Bonus mobili giovani coppie, la nuova guida dell’Agenzia delle Entrate

Bonus mobili giovani coppie, la nuova guida dell’Agenzia delle Entrate
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la guida, aggiornata ad aprile 2016 del bonus mobili per le giovani coppie. Accanto alla detrazione del 50% legata ai lavori di ristrutturazione, la nuova legge di Stabilità ha infatti introdotto un nuovo bonus fiscale per gli under 35, che però spetta solo per l’acquisto..Leggi di più
maggio 10

I cinque falsi miti spesso presenti nella vendita di una casa

I cinque falsi miti spesso presenti nella vendita di una casa
Ci sono interpretazioni errate del mercato immobiliare lungi dal promuovere la vendita di una casa e che a volte, al contrario, complicano l’operazione e ritardano la decisione di acquisto. Secondo la rete di franchising immobiliare RE/MAX, tra i cinque falsi miti è possibile trovare quello relativo alla stagione dell’anno migliore..Leggi di più
maggio 9

Decreto banche, le novità per il mercato immobiliare

Decreto banche, le novità per il mercato immobiliare
Misure che “permetteranno di ridurre drasticamente i tempi per il recupero dei crediti”. Così il ministro dell’Economia, Pier Carlo Padoan, ha definito il contenuto del decreto legge 59/2016, pubblicato in gazzetta ufficiale il 3 maggio. L’obiettivo principale è, infatti, quello di accelerare la gestione delle sofferenze bancarie, che ostacolano l’erogazione..Leggi di più
maggio 6

Affitto: se la casa non è a norma, l’inquilino è legittimato a non pagare

Affitto: se la casa non è a norma, l’inquilino è legittimato a non pagare
Con la sentenza n. 8637/2016, la Corte di Cassazione, terza sezione civile, ha stabilito che la scoperta, successiva alla stipulazione del contratto di locazione, di vizi non riconoscibili che rendono l’abitazione pericolosa e non a norma, rendendone impossibile il godimento, legittima il conduttore a non pagare i canoni di locazione...Leggi di più
maggio 5

10 detrazioni sulla casa che forse non conoscete

10 detrazioni sulla casa che forse non conoscete
Ormai manca davvero poco; che si usi il precompilato messo a disposizione dall’Agenzia delle Entrate, che si scelga di affidarsi ad un Caf o che si opti per il fai da te, la scadenza per presentare il 730 è davvero vicina, ma siete proprio sicuri di conoscere tutte le detrazioni..Leggi di più
maggio 4

Aggiornamento catastale, l’agenzia delle entrate lascia il cartaceo e sposa l’online

Aggiornamento catastale, l’agenzia delle entrate lascia il cartaceo e sposa l’online
In un’ottica di trasparenza, efficienza e spending review, l’Agenzia delle Entrate ha deciso di dire addio all’archivazione cartacea degli atti di aggiornamento catastale e sposare l’online. Una novità che attua quanto previsto dal nuovo Codice dell’amministrazione digitale e che porterà vantaggi sia per l’Agenzia che per le categorie professionali e..Leggi di più
maggio 3

Come ottimizzare al massimo gli spazi di un piccolo appartamento su due piani

Come ottimizzare al massimo gli spazi di un piccolo appartamento su due piani
Oggi un appartamento con una superficie media di 80 m² riesce a soddisfare le esigenze di un nucleo familiare ristretto (quattro persone), diventa addirittura confortevole per accogliere una coppia o estremamente comodo per i single. La casa è sempre più una “macchina per abitare” (machine-à-habiter, come da definizione del famoso..Leggi di più
maggio 2

Detrazioni acquisto garage, porta blindata e mobili all’estero: 10 bonus che (quasi) nessuno conosce

Detrazioni acquisto garage, porta blindata e mobili all’estero: 10 bonus che (quasi) nessuno conosce
Tra le tante detrazioni da inserire nella dichiarazioni dei redditi 2016, ce ne sono alcune – per lo più legate ai bonus ristrutturazione ed energia – che quasi nessuno conosce. Da quelle per l’acquisto di un garage, di una porta blindata o per i mobili all’estero, ecco il decalogo stilato..Leggi di più
aprile 29

Preliminare di compravendita, contratto valido anche dopo la scadenza del termine

Preliminare di compravendita, contratto valido anche dopo la scadenza del termine
L’espressione “entro e non oltre”, spesso compresa nei preliminari di compravendita e che indica la scadenza per la stipula del contratto definitivo, non è un termine essenziale. Secondo una sentenza del Tribunale di Roma, infatti, il vincolo tra le parti resta anche dopo lo scadere del termine. Il caso oggetto della sentenza..Leggi di più
aprile 28

Gli italiani si fanno furbi e imparano a risparmiare

Gli italiani si fanno furbi e imparano a risparmiare
Lo abbiamo detto tante volte, se c’è un effetto positivo della terribile crisi economica che abbiamo vissuto negli ultimi anni è che tutti noi abbiamo imparato a guardare con molta attenzione alle spese che sosteniamo. Il discorso è ancora più importante se parliamo dei costi che ciascuno di noi deve..Leggi di più
aprile 28

Ristrutturazione edilizia 2016, i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate

Ristrutturazione edilizia 2016, i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate
L’Agenzia delle Entrate ha fatto luce sul bonus del 50% previsto per la ristrutturazione edilizia. In particolare, ha spiegato a chi spetta la detrazione nel caso in cui la proprietà di un immobile sia suddivisa tra usufruttuario e nudo proprietario. Nella rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto..Leggi di più
aprile 27

Se il proprietario non registra il contratto di affitto, anche l’inquilino è responsabile

Se il proprietario non registra il contratto di affitto, anche l’inquilino è responsabile
La legge di stabilità 2016 ha introdotto l’obbligo in capo al proprietario diregistrare il contratto di affitto entro trenta giorni dalla stipula dello stesso. Ma cosa succede se non lo fa? A rimetterci è anche l’inquilino, secondo un recente chiarimento dell’Agenzia delle Entrate, perché a prevalere è il principio della..Leggi di più
aprile 26

Fondo di garanzia per i mutui prima casa, valido strumento per chi vuol acquistare un’abitazione

Fondo di garanzia per i mutui prima casa, valido strumento per chi vuol acquistare un’abitazione
Il fondo di garanzia per le giovani coppie continua a confermarsi un valido strumento per chi vuol acquistare casa. Nell’ultimo anno ci sono state richieste per 808 milioni, di cui 531 milioni già erogati o in attesa di essere concessi. La maggior parte delle erogazioni riguarda i giovani under 35, target..Leggi di più
aprile 22

Si vedono 9 case prima di trovare quella giusta

Si vedono 9 case prima di trovare quella giusta
Trovare la casa giusta, quella di cui ci si innamora al primo sguardo non è una cosa semplice e nemmeno veloce, ma quanto ci vuole di preciso? Il gruppo RE/Max ha provato a dare una risposta a questa domanda con un’indagine da poco presentata alla stampa e in cui sono..Leggi di più
aprile 22

Imu e Tasi abolite, ma non per tutti: chi continuerà a pagare e chi no

Imu e Tasi abolite, ma non per tutti: chi continuerà a pagare e chi no
La legge di Stabilità 2016 ha portato una rivoluzione sul fronte delle tasse sulla casa. A partire da quest’anno, infatti, è abolita la Tasi sugli immobili utilizzati dal proprietario come prima casa, l’Imu agricola e l’Imu sui macchinari imbullonati. Ma l’abolizione non riguarda tutta la platea dei potenziali interessati. Vediamo chi non pagherà più le imposte..Leggi di più
aprile 22

Bonus acquisto casa da affittare, sconto irpef del 20% anche con il contratto 4+4

Bonus acquisto casa da affittare, sconto irpef del 20% anche con il contratto 4+4
Ai fine della deduzione del 20% del costo di acquisto di abitazioni da dare in locazione per otto anni a canoni bassi sono inclusi anche i contratti di affitto a canone libero di durata di quattro anni, con tacito rinnovo di altri quattro anni. A confermarlo l’Agenzia delle Entrate al..Leggi di più
aprile 22

Leasing immobiliare di Unicredit, come funzionerà lo strumento di finanziamento alternativo al mutuo

Leasing immobiliare di Unicredit, come funzionerà lo strumento di finanziamento alternativo al mutuo
Il leasing immobiliare per la prima casa è stato introdotto dalla legge di stabilità 2016, ma fino a ora chi ha provato ad accedervi si è visto respingere dalle banche, che ancora non avevano provveduto a dotarsi di procedure e strumenti per operare in quest’ambito. Unicredit arriva prima, dando il via..Leggi di più